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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅房产快速买卖标准化协议模板版A版
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1合同主体
1.2房产描述
1.3交易价格
1.4付款方式
1.5交房时间
1.6违约责任
1.7争议解决
第二条：房产状况
2.1房产现状
2.2权利转移
2.3产权清晰
2.4查验与验收
第三条：交易价格与支付
3.1交易价格确认
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款办理
3.5尾款支付
第四条：交房与过户
4.1交房条件
4.2过户流程
4.3过户费用
4.4物业交割
第五条：违约责任
5.1卖方违约
5.2买方违约
5.3违约赔偿
第六条：合同的变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
第七条：争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条：合同的生效与终止
8.1合同生效
8.2合同终止
第九条：其他约定
9.1附加条款
9.2补充协议
9.3附件
第十条：通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
第十一条：法律适用与解释
11.1法律适用
11.2合同解释
第十二条：合同的份数
12.1合同份数
12.2各方的保存份数
第十三条：保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约泄露的后果
第十四条：双方签字
14.1卖方签字
14.2买方签字
14.3见证人签字
14.4日期记载
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1合同主体
本合同双方主体为（卖方全称）与（买方全称），卖方为房产所有权人，买方为购买房产的合法自然人或者法人。
1.2房产描述
房产位于（房产地址），不动产权证号为（不动产权证号），房产结构为（房产结构），房产面积为（房产面积）平方米。
1.3交易价格
本合同的交易价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。该价格包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修价值等。
1.4付款方式
买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付交易价格。付款方式包括定金、首付款、贷款及尾款。
1.5交房时间
双方约定交房时间为（交房日期）。卖方应保证在交房日期前将房产交付给买方。
1.6违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
1.7争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二条：房产状况
2.1房产现状
2.2权利转移
卖方应保证在过户完成后，将房产的所有权及相关权利无条件转移给买方。
2.3产权清晰
卖方保证，房产的产权清晰，无任何产权纠纷，房产已取得所有必要的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.4查验与验收
买方应按照约定时间对房产进行查验和验收，如发现与合同描述不符的情况，买方有权要求卖方进行改正或者降低交易价格。
第三条：交易价格与支付
3.1交易价格确认
双方确认本合同的交易价格，该价格是双方真实意愿的表达，不存在任何虚假或者误导的情况。
3.2定金支付
买方在签订本合同后五个工作日内向卖方支付定金，定金金额为本合同交易价格的（百分比）。
3.3首付款支付
买方在（首付款支付日期）前向卖方支付首付款，首付款金额为本合同交易价格的（百分比）。
3.4贷款办理
买方应自行办理贷款手续，贷款金额不得超过本合同交易价格的（百分比）。
3.5尾款支付
买方在贷款批准并办理完毕过户手续后，向卖方支付尾款，尾款金额为本合同交易价格减去已支付的定金、首付款及贷款金额。
第四条：交房与过户
4.1交房条件
卖方应在合同约定的交房日期前，将房产及其附属设施无条件交付给买方。
4.2过户流程
双方应按照中国的法律规定，共同办理房产过户手续。过户费用由（承担方）承担。
4.3过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方应按照法律规定和政策要求进行支付。
4.4物业交割
卖方应将物业相关合同、钥匙、证件等一并交给买方，并协助买方办理物业交割手续。
第五条：违约责任
5.1卖方违约
卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。
5.2买方违约
买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。
5.3违约赔偿
违约金的计算方式为本合同交易价格的（百分比），具体计算方式双方可另行约定。
第六条：合同的变
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