代持房产合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

代持房产合同

甲方（房产代持方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（房产实际所有方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产代持描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

乙方委托甲方代持上述房产，代持期间甲方不得擅自处分或变更房产。

2.代持目的

乙方因个人原因无法直接持有房产，故委托甲方代持，代持期间房产权益归乙方所有。

二、代持期限与条件

1.代持期限

本合同代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

代持期满后，甲方应将房产及相关手续完整移交给乙方。

2.代持条件

甲方在代持期间应妥善保管房产，不得擅自使用、处分或变更房产。

乙方应按约定支付甲方代持费用，具体金额为______元/年。

三、代持费用与支付

1.代持费用

本合同代持费用为______元/年，共计______年，合计______元。

乙方应于每年______月______日前支付甲方代持费用。

2.支付方式

代持费用支付方式为银行转账，乙方应将代持费用汇入甲方指定的银行账户。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

甲方在代持期间如擅自处分或变更房产，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.争议解决

双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代持的房产进行监督，确保房产被妥善保管。

有权在代持期满或合同解除时，要求乙方将房产及相关手续完整移交给甲方。

义务：

在代持期间，甲方应按照约定支付代持费用。

不得擅自使用、处分或变更乙方代持的房产。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定支付代持费用。

在代持期满或合同解除时，有权要求甲方将房产及相关手续完整移交给乙方。

义务：

在代持期间，乙方应确保房产不被擅自使用、处分或变更。

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、房产监督与维护

1.监督方式

甲方应定期对乙方代持的房产进行监督，确保房产处于良好状态。

乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。

2.维护责任

乙方应负责代持房产的日常维护，确保房产不因乙方原因造成损坏。

如房产因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、代持费用与支付

1.代持费用

本合同代持费用为______元/年，共计______年，合计______元。

乙方应于每年______月______日前支付甲方代持费用。

2.支付方式

代持费用支付方式为银行转账，乙方应将代持费用汇入甲方指定的银行账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自使用、处分或变更乙方代持的房产，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付代持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未妥善保管代持的房产，造成房产损坏或价值减少，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应