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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅二手贷款合同（个性化定制版）版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同各方
1.2住宅二手贷款
1.3贷款金额
1.4贷款期限
1.5利率
1.6还款方式
1.7首付款
1.8贷款申请
1.9审批流程
1.10抵押物
1.11保险
1.12违约金
1.13解除合同
1.14争议解决
2.贷款申请与审批
2.1贷款申请条件
2.2贷款申请资料
2.3贷款审批流程
2.4贷款审批结果通知
3.贷款发放与还款
3.1贷款发放
3.2还款计划
3.3还款账户管理
3.4提前还款
3.5逾期还款
4.抵押物管理
4.1抵押物登记
4.2抵押物保险
4.3抵押物变更
4.4抵押物处置
5.保险事宜
5.1保险购买
5.2保险理赔
5.3保险合同变更
6.违约责任
6.1贷款人违约
6.2借款人违约
6.3违约处理流程
7.合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更与解除的程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3法律适用
9.合同的生效、终止与解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.其他约定
10.1信息保密
10.2合同的转让
10.3法律、法规变化
11.合同的附件
11.1贷款申请表
11.2贷款合同
11.3抵押物清单
11.4保险单据
12.合同的签署与保管
12.1合同签署地点
12.2合同签署时间
12.3合同副本份数
12.4合同保管方式
13.合同的履行与监督
13.1合同履行主体
13.2合同履行期限
13.3合同履行地点
13.4合同履行监督机构
14.附则
14.1合同的解释权
14.2合同的修订
14.3合同的废止
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同各方
1.2住宅二手贷款
本合同所称住宅二手贷款，是指贷款人向借款人发放的，用于购买二手住宅的贷款。
1.3贷款金额
本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
1.4贷款期限
本合同项下的贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。
1.5利率
本合同项下的贷款利率为年利率【】%。
1.6还款方式
本合同项下的还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。
1.7首付款
借款人应按照合同约定支付首付款，首付款比例为住宅二手成交价格的【】%。
1.8贷款申请
（1）身份证明文件及复印件；
（2）收入证明文件及复印件；
（3）住宅二手购房合同及复印件；
（4）首付款支付凭证及复印件；
（5）贷款人要求提供的其他资料。
1.9审批流程
贷款人自收到借款人的贷款申请及全部申请资料之日起【】个工作日内完成审批，并将审批结果通知借款人。
1.10抵押物
本合同项下的抵押物为【】。
1.11保险
借款人应按照贷款人的要求购买保险，保险期间应涵盖贷款期间。保险受益人为贷款人。
1.12违约金
借款人未按约定还款的，应当按照逾期本金金额【】%的标准向贷款人支付违约金。
1.13解除合同
有下列情形之一的，贷款人有权解除本合同：
（1）借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；
（2）借款人未按照约定用途使用贷款；
（3）借款人未按约定还款；
（4）抵押物价值明显减少，可能影响贷款人权益；
（5）法律、法规、政策规定应解除合同的其他情形。
1.14争议解决
本合同履行过程中发生争议的，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条贷款发放与还款
8.1贷款发放
贷款人应在审批通过后【】个工作日内向借款人发放贷款。
8.2还款计划
借款人应按照合同约定的还款计划进行还款。
8.3还款账户管理
借款人应按照贷款人的要求开立还款账户，并授权贷款人对其账户进行扣款。
8.4提前还款
借款人提前还款的，应提前【】个工作日向贷款人提出书面申请，并按贷款人规定的程序办理。
8.5逾期还款
（1）催收电话、信函等方式提醒借款人还款；
（2）依法追索借款本金、违约金及实现债权的费用；
（3）根据合同约定处分抵押物。
第九条抵押物管理
9.1抵押物登记
借款人与贷款人共同办理抵押物登记手续，将抵押物设定为贷款的担保。
9.2抵押物保险
借款人应继续按照合同约定的保险条款为抵押物购买保险，并确保保险期间涵盖贷款期间。
9.3抵押物变更
抵押物所
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