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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区业主物业管理协议范本版
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1本协议的签订主体
1.2本协议的目的与原则
1.3本协议的适用范围
第二条物业管理公司基本信息
2.1物业管理公司的名称与资质
2.2物业管理公司的权利与义务
2.3物业管理公司的服务内容
第三条业主基本信息
3.1业主的权利与义务
3.2业主的违规行为处理
3.3业主的投诉与建议
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2物业服务费用的缴纳时间与方式
4.3物业服务费用的调整机制
第五条物业维修与保养
5.1物业的维修范围与标准
5.2物业的保养计划与实施
5.3紧急维修的响应与处理
第六条公共区域管理
6.1公共区域的范围与管理职责
6.2公共设施的使用与维护
6.3公共区域的绿化与清洁
第七条安全管理
7.1物业的安全管理制度
7.2物业管理公司的安全职责
7.3业主的安全义务与责任
第八条物业服务合同的变更与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同终止的条件与程序
8.3合同终止后的相关处理事宜
第九条违约责任
9.1物业管理公司的违约行为
9.2业主的违约行为
9.3违约责任的赔偿方式与标准
第十条争议解决
10.1争议的解决方式
10.2仲裁与诉讼的适用
10.3争议解决的时效
第十一条合同的生效、修改与解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的修改程序
11.3合同的解除条件与程序
第十二条通知与送达
12.1通知的方式与时间
12.2送达的地址与方式
12.3通知与送达的效力
第十三条其他约定
13.1双方的其他权利与义务
13.2合同的附件与补充协议
13.3合同的继承与转让
第十四条法律适用与争议解决
14.1适用法律
14.2争议解决方式
14.3法律适用与争议解决的补充规定
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1本协议的签订主体
1.2本协议的目的与原则
本协议的目的是明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，保证物业的高效、安全、有序管理，为业主提供舒适、便利的生活环境。
本协议遵循公平、公正、公开的原则，双方相互尊重，诚实守信，共谋发展。
1.3本协议的适用范围
本协议适用于住宅小区内的物业管理工作，包括公共区域的管理、设施设备的维护保养、安全保卫、环境卫生等方面。
第二条物业管理公司基本信息
2.1物业管理公司的名称与资质
物业管理公司名称：×××物业管理有限责任公司
资质证书编号：×××
资质等级：一级
2.2物业管理公司的权利与义务
物业公司的权利：
（1）按照合同约定，收取物业服务费用；
（2）对物业进行维修、保养、改造，提高服务质量；
（3）对业主的违规行为进行制止和处理；
（4）法律法规规定的其他权利。
物业公司的义务：
（1）按照合同约定，提供优质的物业服务；
（2）妥善保管和使用小区物业资料；
（3）保障业主的人身和财产安全；
（4）法律法规规定的其他义务。
2.3物业管理公司的服务内容
物业公司提供的服务内容包括：
（1）公共区域的管理和维护；
（2）设施设备的定期检查、保养和维修；
（3）安全保卫工作，确保小区的安全秩序；
（4）环境卫生清洁，包括道路、绿化带、公共设施等；
（5）法律法规规定的其他服务内容。
第三条业主基本信息
3.1业主的权利与义务
业主的权利：
（1）按照合同约定，享受物业服务；
（2）对物业公司的服务进行监督和评价；
（3）参与小区公共事务的管理；
（4）法律法规规定的其他权利。
业主的义务：
（1）按照合同约定，缴纳物业服务费用；
（2）遵守小区的管理规定，维护公共秩序；
（3）爱护公共设施，不得损坏或占用；
（4）法律法规规定的其他义务。
3.2业主的违规行为处理
业主违反本协议和小区管理规定的行为，物业公司有权制止并要求改正。如业主不听制止，物业公司有权按照相关规定予以处理。
3.3业主的投诉与建议
业主对物业公司的服务有投诉和建议的权利。业主可以向物业公司提出书面投诉和建议，物业公司应当在收到投诉和建议后及时予以答复。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
物业服务费用根据住宅小区的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修养护成本等因素确定。具体计算方式如下：
物业服务费用=建筑面积×物业服务单价
物业服务单价由双方在合同中约定。
4.2物业服务费用的缴纳时间与方式
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