二零二四年特色小镇物业服务采购协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年特色小镇物业服务采购协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业服务项目及内容

2.1服务项目概述

2.2服务内容明细

2.3服务范围界定

3.物业服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限变更

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3费用支付方式

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务安全标准

5.3服务响应时间标准

6.物业服务人员

6.1人员配置要求

6.2人员培训及考核

6.3人员变动及替换

7.物业服务设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护保养

7.3设施设备更新改造

8.物业服务合同履行

8.1合同履行条件

8.2合同履行方式

8.3合同履行监督

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署及生效地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：特色小镇开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业服务项目及内容

2.1服务项目概述

本合同约定的物业服务项目包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护、秩序维护、客户服务等工作。

2.2服务内容明细

2.2.1公共区域清洁

2.2.1.1每日两次公共区域清洁，包括道路、广场、绿化带等；

2.2.1.2定期对公共区域进行大扫除，保持环境整洁；

2.2.2绿化养护

2.2.2.1定期修剪树木、花卉，保持绿化景观；

2.2.2.2确保绿化灌溉、施肥等养护工作的正常进行；

2.2.3安保服务

2.2.3.124小时安保巡逻，确保小区安全；

2.2.3.2对进出小区的车辆和人员进行登记、检查；

2.2.4设施设备维护

2.2.4.1定期对小区内的设施设备进行检查、维修、保养；

2.2.4.2确保设施设备正常运行，满足居民生活需求；

2.2.5秩序维护

2.2.5.1维护小区内公共秩序，制止违规行为；

2.2.5.2定期开展秩序维护培训，提高安保人员素质；

2.2.6客户服务

2.2.6.1设立客户服务，及时解决居民问题；

2.2.6.2定期开展居民满意度调查，提高服务质量。

2.3服务范围界定

本合同约定的服务范围为特色小镇内所有住宅、商业及公共区域。

3.物业服务期限

3.1服务起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

3.2服务终止日期

本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.3服务期限变更

在合同履行期间，如因特殊情况需要延长服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

本合同约定的物业服务费用总额为人民币X万元。

4.2费用构成

4.2.1人员工资及福利

4.2.2设施设备维护保养费用

4.2.3绿化养护费用

4.2.4公共区域清洁费用

4.2.5安保服务费用

4.2.6客户服务费用

4.3费用支付方式

4.3.1甲方应于每月5日前将物业服务费用支付至乙方指定账户；

4.3.2乙方收到费用后，出具收款凭证。

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

5.1.1物业服务人员应具备相应的职业资格证书，持有健康证明；

5.1.2物业服务设施设备应保持完好，运行正常；

5.1.3物业服务人员应遵守职业道德，热情服务，文明礼貌。

5.2服务安全标准

5.2.124小时安保巡逻，确保小区安全；

5.2.2定期对小区内公共区域进行安全隐患排查；

5.2.3对居民进行安全知识宣传，提高安全意识。

5.3服务响应时间标准

5.3.1对于居民提出的维修、报修等需求，物