二零二五年度房屋抵押贷款房地产抵押贷款合同细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋抵押贷款房地产抵押贷款合同细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出借方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（借款方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就房屋抵押贷款事宜达成一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方将房屋抵押给乙方作为贷款担保，乙方在履行还款义务期间，甲方享有对抵押房屋的优先受偿权。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋抵押贷款：指乙方以其拥有的房屋作为抵押物，向甲方申请贷款，甲方在乙方按约定偿还贷款本息后，抵押权消灭的贷款方式。

（2）抵押物：指乙方提供的房屋，作为贷款担保的财产。

（3）贷款本金：指乙方从甲方处获得的贷款总额。

（4）贷款利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的利息。

（5）违约金：指乙方未按约定履行还款义务，甲方要求乙方支付的资金。

3.2关键词解释

（1）房屋：指乙方拥有的具有独立产权的住宅、商业或其他用途的建筑物。

（2）抵押权：指甲方在乙方未按约定履行还款义务时，对抵押房屋享有优先受偿的权利。

（3）优先受偿权：指甲方在抵押物处置所得的价款中，优先受偿的权利。

（4）合同履行：指乙方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金和利息的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供抵押物及相关证明材料。

（2）甲方有权对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。

（3）甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时，行使抵押权，优先受偿。

（4）甲方有权要求乙方支付违约金。

（5）甲方应按照合同约定，及时、足额发放贷款。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，申请贷款。

（2）乙方应按照合同约定，提供真实、完整的抵押物及相关证明材料。

（3）乙方应按时足额偿还贷款本金和利息。

（4）乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。

（5）乙方应承担因抵押物处置产生的相关税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。

5.2合同履行地点

贷款发放及还款地点为：_________

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金和利息。

（2）甲方有权按照合同约定，调整贷款利率。

（3）乙方在合同履行期间，如需提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）贷款本金及利息全部清偿完毕。

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）乙方应提前向甲方提出终止合同的书面申请。

（2）甲方在收到乙方终止合同申请后，应在____个工作日内予以答复。

（3）双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即将抵押物交还甲方。

（2）合同终止后，甲方不再享有对抵押物的优先受偿权。

（3）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）贷款利息：根据双方约定的贷款利率计算，按月支付。

（2）抵押登记费：乙方因抵押登记产生的费用。

（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）乙方应通过银行转账或现金方式支付各项费用。

（2）乙方应在每期还款日前，将当期应还贷款本金及利息足额转入甲方指定的账户。

7.3支付时间

（1）贷款利息：乙方应在每月还款日前支付当月贷款利息。

（2）其他费用：根据双方约定的支付时间表进行支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付各项费用时，保留支付凭证，并提交给甲方。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，予以确认。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。

（2）甲方在乙方违约的情况下，未能及时行使抵押权的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%。

（2）乙方擅自处置抵押物的，应