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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋租赁定金支付与维修责任协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的位于__________的房屋，具体地址为：__________；

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的起止日期；

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费；

4.定金：指乙方在本合同签订前向甲方支付的一定数额的款项，作为租赁关系的担保。

3.2关键词解释

1.履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务；

2.维修：指乙方在租赁期间对房屋及其附属设施进行必要的修缮；

3.终止：指合同提前解除或租赁期满。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定；

3.甲方应保证房屋及其附属设施符合租赁要求，如发现房屋存在安全隐患，甲方应及时进行维修。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施；

2.乙方应按照合同约定支付租金；

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构；

4.乙方应承担租赁期间房屋及其附属设施的维修责任，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同履行地点

本合同约定的房屋租赁地点为：__________。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同签订前向甲方支付定金，定金金额为__________元；

2.乙方应在合同约定的租赁期限届满前一个月，向甲方支付一期租金；

3.甲方应在合同约定的租赁期限届满前，将房屋及其附属设施完好无损地交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，本合同自然终止；

2.任何一方违约，经对方书面通知后，本合同提前终止；

3.出现不可抗力因素，经双方协商一致，本合同可提前终止。

6.3终止程序

1.出现本合同约定的终止条件，任何一方有权提前终止本合同；

2.合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括房屋及其附属设施的交付、租金结算等。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交付给甲方；

2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括房屋及其附属设施的交付、租金结算等。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按约定的租金标准支付房屋租赁费用；

2.定金：乙方在签订本合同时支付定金，作为租赁关系的保证金；

3.物业费：乙方应承担房屋所在物业的相关费用；

4.维修费用：乙方在租赁期间因自身原因造成的房屋及附属设施的维修费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户；

2.现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。

7.3支付时间

1.租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金；

2.定金：乙方应在签订本合同时一次性支付定金；

3.物业费：乙方应于每年__________月__________日前支付当年的物业费。

7.4支付章件

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；

2.乙方应在支付费用后，保留好相关支付凭证，以备日后核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

2.甲方提供的房屋不符合租赁要求，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

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