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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁期满后维修责任及费用结算合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确二零二五年度房屋租赁期满后，甲方与乙方之间的维修责任及费用结算事宜，保障双方的合法权益，维护租赁关系和谐稳定。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

维修：指对房屋及其附属设施进行修复、养护、更新等行为。

费用结算：指租赁期满后，甲乙双方对维修费用的确认、支付等行为。

3.2关键词解释

房屋：指甲方拥有的用于出租的房屋及其附属设施。

租赁期满：指甲方与乙方签订的房屋租赁合同到期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方在租赁期满后，对房屋及其附属设施进行维修。

4.1.2甲方有权对乙方维修费用进行审核。

4.1.3甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间保持良好状态。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方在租赁期满后，对房屋及其附属设施进行维修。

4.2.2乙方应按照甲方要求，对房屋及其附属设施进行维修。

4.2.3乙方应承担维修过程中的合理费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度房屋租赁期满后一个月内完成维修责任及费用结算。

5.2合同履行地点

维修工作在房屋所在地进行。

5.3合同履行方式

5.3.1甲方与乙方共同确认维修项目及费用。

5.3.2乙方负责维修工作的实施。

5.3.3甲方对维修工作进行监督。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

6.2.1本合同租赁期满后，双方完成维修责任及费用结算。

6.2.2双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

6.3.1双方协商一致解除本合同，应当书面通知对方。

6.3.2解除合同后，双方应按照约定履行合同约定的各项义务。

6.4终止后果

6.4.1本合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

6.4.2双方应按照约定处理房屋及其附属设施。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1维修费用：包括但不限于材料费、人工费、运输费等。

7.1.2检查费用：甲方对房屋进行检查所产生的费用。

7.1.3其他费用：因维修产生的一切合理费用。

7.2支付方式

7.2.1乙方应在维修工程验收合格后，按照实际发生费用支付给甲方。

7.2.2乙方同意采用银行转账或现金支付方式。

7.3支付时间

7.3.1乙方应在收到甲方开具的正规发票后的十个工作日内支付维修费用。

7.3.2如因特殊情况需延长支付时间，双方应另行协商确定。

7.4支付条款

7.4.1甲方开具的发票应详细列明维修项目的名称、数量、单价、金额等。

7.4.2乙方在支付费用时，应确保款项准确无误。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未在约定时间内完成维修，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用总额的10%。

8.1.2甲方提供的维修材料不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未在约定时间内支付维修费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或设施，造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1违约金和赔偿金额应以人民币计算。

8.3.2双方应按照约定的方式和时间进行赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

9.1.2双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

9.2保密期限

9.2.1本合同签订之日起至租赁期满后五年内。

9.3保密履行方式

9.3.1双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方