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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁解除合同执行细则

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意承租该房屋用于____________________。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特签订本合同。

2.2目的

本合同旨在规范房屋租赁关系，明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“房屋”指甲方拥有的位于____________________的房屋；

（2）“租赁期限”指乙方租赁房屋的时间；

（3）“租金”指乙方支付给甲方的房屋租赁费用；

（4）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于抵扣租赁期间的违约金或其他费用。

3.2关键词解释

（1）解除：指在租赁期间，经甲乙双方协商一致或符合本合同约定的条件，提前终止租赁关系；

（2）违约：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务或违反合同约定的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理使用、收益；

（3）甲方应确保房屋符合国家相关安全、环保标准；

（4）甲方应按照合同约定，在租赁期限内向乙方提供必要的房屋设施和维修服务；

（5）甲方在乙方提前解除合同的情况下，有权要求乙方支付违约金。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；

（2）乙方应按照合同约定支付租金；

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方应爱护房屋及其设施，不得损坏；

（5）乙方在租赁期限内，有权对房屋进行合理装修，但须事先取得甲方同意；

（6）乙方在合同约定的租赁期限内，有权要求解除合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

乙方租赁的房屋位于____________________。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，按时支付租金，并按照合同约定使用房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）乙方违约，经甲方催告后仍未改正。

6.3终止程序

（1）提前解除合同：甲乙双方协商一致，签订书面解除合同协议；

（2）因违约终止：甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将房屋及其设施恢复原状，并按照合同约定返还甲方；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜；

（3）合同终止后，甲乙双方应相互提供必要的协助，共同解决合同履行过程中产生的争议。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁费用；

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为租赁期间的保证金；

（3）维修基金：乙方应按照甲方的要求，支付房屋维修基金；

（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；

（2）现金支付：在特定情况下，乙方可经甲方同意后，以现金形式支付部分费用。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金；

（2）押金：乙方应在签订本合同当日，支付押金；

（3）维修基金：乙方应在房屋交付使用前，支付维修基金；

（4）其他费用：乙方应按照相关费用的产生时间，及时支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；

（3）如