二手房买卖更名合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖更名合同范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定的居住要求。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、价格与付款方式

1.房屋价格

甲方同意将房屋出售给乙方，价格为______元（大写：______）。

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

2.付款方式

乙方支付房屋总价款的方式为______（如现金、银行转账等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋钥匙后______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰无争议。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户手续办理完毕后，有权取得房屋所有权。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给甲方，并确保房屋权属清晰无争议。

为甲方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在收到房屋后，应在______个工作日内对房屋进行验收，可以采用自行检查或委托专业机构进行检查。

2.过户手续

双方应在合同签订后的______个工作日内办理房屋过户手续，并确保所有费用由甲方承担。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方应将房屋总价款的______%作为首付款支付给甲方，即______元（大写：______）。

2.尾款

房屋过户手续办理完毕后，乙方应在______个工作日内支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在权属争议或重大质量问题，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗