住宅区2024年度物业服务协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区2024年度物业服务协议范本版B版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1住宅区范围

1.2物业定义

1.3业主定义

1.4物业服务提供商定义

2.物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全防范与维修

2.3环境卫生管理

2.4绿化养护管理

2.5其他服务内容

3.服务费用

3.1物业服务费计算

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整

3.4物业服务费的退还与赔偿

4.物业服务提供商义务

4.1提供专业服务

4.2及时响应紧急情况

4.3定期报告物业状况

4.4保障业主隐私与权益

5.业主义务

5.1遵守物业管理规定

5.2按时支付物业服务费

5.3配合物业服务提供商工作

5.4爱护公共设施与绿化环境

6.违约责任

6.1物业服务提供商违约

6.2业主违约

6.3违约赔偿方式

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2请求第三方调解

7.3向法院提起诉讼

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理事项

9.合同的生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理事项

10.保密条款

10.1双方保密信息

10.2保密信息的例外

10.3保密责任的履行

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

13.其他条款

13.1双方商定的其他事项

13.2附件

14.签字盖章

14.1物业服务提供商签字盖章

14.2业主签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1住宅区范围

1.2物业定义

物业指住宅区内所有建筑物、设施、设备、绿化等不动产和相关的权益。

1.3业主定义

业主指拥有住宅区物业所有权或使用权的人，包括个人和单位。

1.4物业服务提供商定义

物业服务提供商指根据本协议为住宅区提供物业管理服务的公司，即X物业管理公司。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

物业服务提供商应按照我国相关法律法规和行业标准，对住宅区的建筑物、设施、设备等进行维护和管理，确保其正常运行和安全使用。

2.2安全防范与维修

物业服务提供商应负责住宅区内的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等；并对住宅区内的设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。

2.3环境卫生管理

物业服务提供商应负责住宅区内的环境卫生工作，包括道路清扫、垃圾收集、绿化带清洁等，保持住宅区环境整洁。

2.4绿化养护管理

物业服务提供商应负责住宅区内的绿化养护工作，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化环境的美观和健康。

2.5其他服务内容

物业服务提供商应根据业主需求和行业标准，提供其他相关的物业服务，如家政、装修、维修等。

第三条服务费用

3.1物业服务费计算

物业服务费根据住宅区的物业价值、服务内容、服务标准等因素，按照我国相关法律法规和行业标准计算。具体收费标准在本协议附件中详细列出。

3.2物业服务费支付方式

业主应按照约定的期限和方式支付物业服务费。支付方式可以采取每月、每季度或每年支付。具体支付方式在本协议附件中详细列出。

3.3物业服务费调整

物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则，并根据我国相关法律法规和行业标准进行。调整方案应提前一个月通知业主，并经业主大会同意。

3.4物业服务费的退还与赔偿

物业服务提供商在提供服务过程中，如有失误或违约行为，导致业主损失的，应按照约定进行退还或赔偿。具体条款在本协议附件中详细列出。

第四条物业服务提供商义务

4.1提供专业服务

物业服务提供商应具备相应的资质和专业技术，提供专业、高效的物业服务。

4.2及时响应紧急情况

物业服务提供商应建立应急处理机制，对住宅区内的紧急情况及时响应和处理，确保业主的生命财产安全。

4.3定期报告物业状况

物业服务提供商应定期向业主报告物业运行状况、维修保养情况等，接受业主监督。

4.4保障业主隐私与权益

物业服务提供商应尊重业主的隐私和权益，不得泄露业主个人信息，不得干涉业主的正常生活。

第五条业主义务

5.1遵守物业管理规定

业主应遵守住宅区的物业管理规定，配合物业服务提供商的工作，维护住宅区的正常秩序。

5.2按时支付物业服务费

业主应按照约定时间和方式支付物业服务费，不得逾期支付或拒付。