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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议规范文本2024年通用版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2住宅物业

1.2.1物业描述

1.2.2物业位置

1.2.3物业面积

1.3交易价格与支付

1.3.1房价款

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

1.4交付与过户

1.4.1交付条件

1.4.2交付时间

1.4.3过户手续

1.5权利与义务

1.5.1出卖人权利义务

1.5.2买受人权利义务

1.6违约责任

1.6.1出卖人违约

1.6.2买受人违约

1.7争议解决

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3法律途径

1.8合同的生效、变更与终止

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同变更

1.8.3合同终止

1.9附加条款

1.9.1特殊约定

1.9.2补充协议

1.10合同的签署与保存

1.10.1签署日期

1.10.2签字盖章

1.10.3合同副本

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人是指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人或者其他组织。

1.1.2买受人是指与出卖人签订本合同，购买出卖人房屋的自然人、法人或者其他组织。

1.2住宅物业

1.2.1物业描述是指出卖人出售的房屋的具体位置、结构、建筑年份等基本情况。

1.2.2物业位置是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。

1.2.3物业面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

1.3交易价格与支付

1.3.1房价款是指买受人购买房屋所需支付的全部金额，包括房款、契税、交易手续费等。

1.3.2支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。

1.3.3支付时间根据双方约定，可以分为一次性付款或者分期付款。一次性付款的，买受人应在本合同签订之日起五个工作日内将房价款支付完毕；分期付款的，买受人应按照双方约定的付款时间和金额支付房价款。

1.4交付与过户

1.4.1交付条件是指出卖人将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给买受人的条件。

1.4.2交付时间是指出卖人按照本合同约定，将房屋交付给买受人的具体时间。

1.4.3

过户手续是指买受人按照我国相关法律法规，将房屋所有权转移至自己名下的手续。

1.5权利与义务

1.5.1出卖人权利义务

（1）出卖人应对所售房屋的权属、质量、性质等事项进行如实陈述，并保证房屋不存在法律上的瑕疵。

（2）出卖人应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

（3）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

1.5.2买受人权利义务

（1）买受人应当按照本合同约定的时间、方式支付房价款。

（2）买受人应按照我国相关法律法规，履行房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

（3）买受人应合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。

1.6违约责任

1.6.1出卖人违约

（1）出卖人未按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋的，应当按照买受人要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（2）出卖人故意隐瞒房屋存在的事实或者提供虚假情况的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。

1.6.2买受人违约

（1）买受人未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应当按照出卖人要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（2）买受人故意隐瞒与房屋交易有关的事实或者提供虚假情况的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

1.7争议解决

1.7.1协商解决是指合同双方在发生争议时，通过友好协商，达成一致意见，解决争议。

1.7.2调解解决是指合同双方在发生争议时，可以向第三方调解组织申请调解，调解组织根据双方实际情况，提出解决方案，帮助双方解决争议。

1.7.3法律途径是指合同双方在发生争议时，可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

1.8合同的生效、变更与终止

1.8.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

1.8.2合同变更

合同双方可以在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行变更。变更事项应当以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

1.8.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）合同双方履行完毕合同约定的义务；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件