比较全面的房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

比较全面的房屋租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

房屋设施：______

2.使用用途

乙方承租该房屋仅用于______用途，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______。

三、押金与费用

1.押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏且合同履行完毕，甲方应无息退还押金。

2.费用

水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担，每月结算，按时缴纳。

四、交房与退房

1.交房

乙方应在租赁合同生效之日起______个工作日内入住，并按照甲方要求进行房屋验收。

2.退房

租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并提前______个工作日通知甲方，甲方应在______个工作日内验收。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保房屋使用符合合同约定。

有权在乙方违约时，按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于要求乙方腾退房屋。

义务：

保证房屋的合法使用权，不得将房屋转租或抵押给第三方。

按时提供符合约定的房屋，确保房屋安全、干净、整洁。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用房屋，享受房屋内的设施和服务。

有权在租赁期满后，根据合同约定腾退房屋。

义务：

合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

爱护并合理使用房屋内的设施，不得损坏。

六、维修与养护

1.房屋维修

房屋及其附属设施的日常维修和养护责任由乙方承担，但属于房屋主体结构或甲方责任的维修除外。

2.维修通知

乙方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方继续租赁，应在期满前______个工作日向甲方提出书面续租申请。

2.续租条件

续租条件按照本合同约定或双方另行协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故提前终止租赁，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自转租或抵押房屋，应向甲方支付______元的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效