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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖英文协议范本2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2物业描述

1.3术语定义

2.购买价格与支付方式

2.1购买价格

2.2支付方式

2.3定金与首付

2.4贷款安排

3.交付与过户

3.1交付日期与时间

3.2过户流程

3.3物业交接

4.物业状况

4.1现有状况

4.2维修与保养

4.3物业检查

5.权利与义务

5.1卖家义务

5.2买家义务

5.3违约责任

6.附加条款

6.1共有权益

6.2邻里关系

6.3宠物政策

7.保险与保护

7.1物业保险

7.2买家保险

7.3保护措施

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3法律诉讼

9.合同的修改与终止

9.1修改条款

9.2终止条件

9.3终止后的处理

10.一般条款

10.1适用法律

10.2完整协议

10.3通知义务

11.附加附件

11.1物业说明书

11.2财务报表

11.3其他相关文件

12.签字页

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.附录

13.1物业地图

13.2房屋平面图

13.3相关法律法规

14.备注页

14.1备注内容

14.2各方确认

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.1.1卖家：指住宅的当前所有者，即出售物业的个人或实体。

1.1.3见证人：指由双方共同选定，见证合同签署过程的第三方。

1.2物业描述

1.2.1物业位置：具体到街道名称和门牌号的住宅物业所在地。

1.2.2物业类型：例如独立屋、联排别墅、公寓等。

1.2.3物业面积：以平方米为单位，标明物业的总体积或居住面积。

1.2.4物业状况：描述物业的总体状况，包括建筑结构、设施设备、装饰装修等。

1.3术语定义

1.3.1交付：指卖方将物业钥匙正式交给买方，且买方接收物业的时刻。

1.3.2过户：指将物业的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律过程。

1.3.3定金：买方为了证明购买诚意，按照约定支付给卖方的金钱。

1.3.4首付：买方在贷款购买物业时，首次支付的房款比例。

2.购买价格与支付方式

2.1购买价格

2.1.1总价：物业的成交价格，以货币单位标明。

2.1.2支付方式：现金购买、贷款购买等。

2.2支付方式

2.2.1定金支付：买方在签订合同时支付的定金金额及支付日期。

2.2.2首付支付：买方在何时支付首付款项，以及支付的具体金额。

2.2.3贷款安排：买方需提供贷款银行名称、贷款额度等信息。

2.3定金与首付

2.3.1定金金额：买方支付的定金具体金额。

2.3.2定金退还：在特定条件下，定金如何退还给买方。

2.3.3首付金额：买方支付的首付款具体金额。

2.3.4首付用途：首付款项用于支付物业的购买费用。

2.4贷款安排

2.4.1贷款银行：买方选择的贷款机构名称。

2.4.2贷款额度：买方申请的贷款金额。

2.4.3贷款利率：贷款的利率水平。

2.4.4贷款期限：贷款的还款期限。

3.交付与过户

3.1交付日期与时间

3.1.1交付日期：双方约定的物业交付的具体日期。

3.1.2交付时间：双方约定的物业交付的具体时间点。

3.2过户流程

3.2.1过户准备：包括所有必要的文件准备和审查。

3.2.2过户机构：双方选择的过户机构的名称。

3.2.3过户费用：双方承担的过户相关的费用。

3.3物业交接

3.3.1交接物品：包括但不限于物业钥匙、相关说明书、物业文件等。

3.3.2交接程序：双方按照约定的流程进行物业交接。

3.3.3交接确认：双方在交接时确认物业状况无误。

4.物业状况

4.1现有状况

4.1.1物业现状：描述物业在合同签署时的实际状况。

4.1.2设施设备：列出物业内所有的设施设备及其状况。

4.2维修与保养

4.2.1卖方维修责任：卖方需在交付前完成的维修与保养项目。

4.2.2买方维修责任：买方购买后应负责的维修与保养项目。

4.3物业检查

4.3.1检查时间：双方约定的物业检查的具体日期。

4.3.2检查结果：记录物业检查的结果，包括需要维修的项目。

8.权利与义务

8.1卖家义务

8.1.1物业权属：保证所售物业权属清晰，无任何法律纠纷。

8.1.2物业状况：保证物业在交付时符合合同约定的