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购房买卖协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房买卖协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。

该房屋附带车库/车位[具体情况描述，如是否有独立车库，车位数量、位置等]，附带花园/露台[如有，详细描述其面积、范围等情况]。

2.装修及设施设备情况

房屋为[毛坯/精装修/简装修等]交付，装修标准为[详细说明装修使用的材料、品牌、工艺等情况]。

屋内设施设备包括但不限于：[列举主要家电、家具等设备名称及品牌、型号，如空调（品牌及匹数）、电视（尺寸及品牌）、冰箱（品牌及容量）、热水器（品牌及类型）、抽油烟机（品牌）、炉灶（品牌）、衣柜（材质及样式）、床（规格及材质）等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备符合正常使用状态。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关法律法规的规定承担因房屋产权过户产生的税费及其他费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用的结算，确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。

如实告知乙方该房屋的质量状况、使用年限、周边环境等与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋质量符合约定标准。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并按照本协议约定取得房屋的产权证书。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

按照协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋交付手续及产权过户手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。

在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[具体日期]内，将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

3.支付账户

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。

2.交付条件

房屋通过相关部门的验收，达到交付使用标准。

甲方已按照本协议约定处理完毕房屋交付前的一切费用结算。

房屋及附属设施设备完好无损，符合本协议约定的装修及设施设备标准。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交付清单，双方签字确认。