抹灰施工监理细则.doc

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伍家新城创新创业园项目

抹灰施工监理实施细则

编制：

审核：

湖北炘越建设项目管理有限公司伍家双创项目监理部

编制日期：年月

第一部分工程概况

一、工程概况

工程名称：伍家新城创新创业园项目

工程地点：宜昌市伍家岗区东艳路与双城路交汇处

总体概述：伍家新城创新创业园项目总承包工程建设单位为宜昌伍家新城资产运营有限公司，总承包单位为联合体：中建二局第三建筑工程有限公司、宜昌华鼎建筑工程有限公司，监理单位为湖北炘越建设项目管理有限公司，工程位置位于宜昌市伍家岗区东艳路与双城路交汇处共有2栋高层办公、3栋多层办公、1栋多层辅助用房和地下室组成，1#楼：地上15层，建筑面积23855.45平方米；2#楼：地上13层，建筑面积19124.66平方米；3#楼：地上5层，建筑面积4925.21平方米；4#楼：地上5层，建筑面积7143.24平方米；5#楼：地上5层，建筑面积5343.97平方米；地下室：地下一层，建筑面积18565.12平方米，结构形式：1#楼为框架核心筒结构，2#楼为框架剪力墙结构，3#、4#及5#楼均为框架结构，总建筑面积约78957.65㎡。主体结构设计使用年限50年，抗震等级：1#楼为框架三级、剪力墙二级，2#楼为框架三级、剪力墙三级，3#、4#及5#楼均为框架四级，建筑结构安全等级二级，交楼标准为毛坯交付。

建设单位：宜昌伍家新城资产运营有限公司

施工单位：中建二局第三建筑工程有限公司

宜昌华鼎建筑工程有限公司

监理单位：湖北炘越建设项目管理有限公司

设计单位：江苏省建筑园林设计院有限公司

地勘单位：中北工程设计咨询有限公司

第二部分抹灰施工监理细则

本工程抹灰基本情况

二、监理工作依据

项目监理机构依据以下依据进行本分项工程的质量控制工作：

（1）国家颁布的有关法律、行政法规，部门规章及省、市的地方性法规、规章及《宜昌市住宅质量通病防治导则》；

（2）工程施工合同和协议、工程建设监理合同；

（3）工程设计文件（图纸及变更）、施工单位编制施工方案；

（4）各类规范及图集等；

三、监理工作流程

四、监理质量控制要求

材料质量控制

砌体抹灰工程所用的材料应有产品合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告。所有材料必须按规定见证取样，进行复试，合格后方能用于施工。

工艺质量控制

2.1主控项目

2.1.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

（1）检验要求：抹灰前基层必须经过检查验收，并填写隐蔽验收记录。

（2）检查方法：检查施工记录。

2.1.2一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安定性应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

（1）检验要求：材料复试要由监理或相关单位负责见证取样，并签字认可。配制砂浆时应使用相应的量器，不得估配或采用经验配制。对配制使用的量器使用前应进行检查标识，并进行定期检查，做好记录。

（2）检查方法：检查产品合格证书，进场验收记录，复试报告和施工记录。

2.1.3抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

（1）检验要求：操作时严格按规范和工艺标准操作。

（2）检查方法：观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。

2.2一般项目

2.2.1一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）普通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，分格缝应清晰。

（2）高级抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

①检验要求：抹灰等级应符合设计要求。

②检查方法：观察，手摸检查。

（3）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。

①检验要求：组织专人负责孔洞、槽、盒周围、管道背后抹灰工作、抹完后应由质检部门检验，并填写工程验收记录。

②检查方法：观察。

（4）抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砍浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

①检验要求：施工时要严格按施工工艺要求操作。

②检查方法：检查施工记录。

2.2.2一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合验收规范的规定。

监理工作控制要点

5.1.1主控项目

（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

（2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复试应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

（3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取