节能施工监理细则.doc

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伍家新城创新创业园项目

节能监理实施细则

编制：

审核：

湖北炘越建设项目管理有限公司伍家双创项目监理部

编制日期：年月

一、工程项目简况

工程名称：伍家新城创新创业园项目

工程地点：宜昌市伍家岗区东艳路与双城路交汇处

总体概述：伍家新城创新创业园项目总承包工程建设单位为宜昌伍家新城资产运营有限公司，总承包单位为联合体：中建二局第三建筑工程有限公司、宜昌华鼎建筑工程有限公司，监理单位为湖北炘越建设项目管理有限公司，工程位置位于宜昌市伍家岗区东艳路与双城路交汇处共有5栋高层办公、3层多层办公、1栋多层辅助用房和地下室组成，1#楼：地上15层，建筑面积23855.45平方米；2#楼：地上13层，建筑面积19124.66平方米；3#楼：地上5层，建筑面积4925.21平方米；4#楼：地上5层，建筑面积7143.24平方米；5#楼：地上5层，建筑面积5343.97平方米；地下室：地下一层，建筑面积18565.12平方米，结构形式：1#楼为框架核心筒结构，2#楼为框架剪力墙结构，3#、4#及5#楼均为框架结构，总建筑面积约78957.65㎡。主体结构设计使用年限50年，抗震等级：1#楼为框架三级、剪力墙二级，2#楼为框架三级、剪力墙三级，3#、4#及5#楼均为框架四级，建筑结构安全等级二级，交楼标准为毛坯交付。

建设单位：宜昌伍家新城资产运营有限公司

施工单位：中建二局第三建筑工程有限公司

宜昌华鼎建筑工程有限公司

监理单位：湖北炘越建设项目管理有限公司

设计单位：江苏省建筑园林设计院有限公司

地勘单位：中北工程设计咨询有限公司

二、监理细则编制依据

1、与业主方签订的监理合同，《建设工程监理规范》GB/T50319-2013；

2、工程施工设计有关文件（含设计变更）；

3、与工程有关的法律法规及部门规章；

4、与工程有关的国家和行业规范、规程、标准等技术文本；

5、业主方相关的项目管理规定文件；

本项目节能措施基本情况

监理的工作流程

（一）质量控制程序

施工方申报专项施工组织设计，材料合格证和抽样检测报告单，施工质保体系并运作→监理审批→分部分项工程施工→施工试验及监理见证取样→施工方对各分项工程自检，隐检→工程报验→监理工程师现场检查工程及审查试验报告等质保资料→签发工程检验认可书→下一道工序施工→分部工程完成→施工方填写分部工程报验单→监理工程师现场检查工程内业资料→合格、监理工程师签发分部工程认可书。

（二）隐蔽工程监理程序

经施工方本单位检验合格，并经质检员和有关责任人签字的隐检记录申报监理部→监理工程师审查隐检记录并进行现场检查，符合规定后，认可签字→施工方取得隐检认可书后，方可进行下道工序施工。

（三）原材料质量控制程序

施工方对料源的自检复试，并取得质保书检测合格报告书→施工方向监理部提交材料报验单→监理方检查合格认可后，建材才可进入施工现场使用→建材继续进场，检验质保书，各种材料应按规范规定抽样检测，合格后继续使用。

（四）工程变更监理程序

建设单位、设计单位、施工单位提出变更设计要求→监理工程师审查其合理性，并与建设单位协商同意后→由建设单位、施工单位、设计院办理变更文件→有关各方会签生效→施工单位执行变更。

（五）节能分部工程竣工验收监理程序

施工单位自检验收合格后，提出验收申请→现场监理部审查资料及现场检查工程→监理初验，业主和施工单位参加→监理就存在的问题向施工方提出书面限期整改通知→施工单位认真整改后提出竣工验收申请→监理部审查申请，审查全部技术资料，预验合格→总监组织，业主、施工单位、设计单位参加验收，合格后→参与单位签署分部工程验收记录。

监理工作方法和措施

（一）施工准备阶段的监理工作

1、对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。

2、在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

3、建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

4、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

5、建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书