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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房银行按揭交易风险合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：_______

1.2甲方地址：_______

1.3甲方联系人：_______

1.4甲方联系电话：_______

1.5乙方名称：_______

1.6乙方地址：_______

1.7乙方联系人：_______

1.8乙方联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景：本合同旨在规范二零二五年度手房银行按揭交易风险，明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。

2.2目的：通过签订本合同，甲乙双方共同遵守相关法律法规，确保手房银行按揭交易顺利进行，降低交易风险。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）手房：指个人之间通过买卖方式转让的二手住房。

（2）银行按揭：指购房者在购房时，由银行提供贷款，购房者以所购房产作为抵押，按约定的还款方式分期偿还贷款。

（3）交易风险：指在手房银行按揭交易过程中，因各种原因可能导致的损失。

3.2关键词解释：

（1）甲乙双方：指本合同签订的甲方和乙方。

（2）按揭贷款：指银行提供的用于购买手房的贷款。

（3）抵押物：指甲方以所购房产作为抵押的财产。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

（2）甲方有权要求乙方提供相关证明文件，确保交易安全。

（3）甲方在合同履行过程中，有权对乙方进行监督。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供真实、准确的信息。

（2）乙方应按照合同约定，按时、足额偿还按揭贷款。

（3）乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方进行相关手续办理。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度手房银行按揭交易风险解除之日止。

5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。

5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过书面、口头或其他方式履行合同义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕，按揭贷款还清。

（2）甲乙双方协商一致，解除合同。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同。

（2）甲方将所购房产过户给乙方。

（3）乙方归还按揭贷款。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）按揭贷款利息：按照银行规定的利率计算，乙方需按月支付。

（2）房屋评估费：由乙方支付，用于评估所购房产的价值。

（3）房屋交易税费：包括契税、印花税等，根据国家和地方政策规定，由甲乙双方各自承担。

（4）房屋过户费：乙方支付，用于办理房产过户手续。

（5）其他费用：如律师费、中介费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方将按揭贷款及各项费用通过银行转账支付给甲方。

（2）现金支付：在甲乙双方协商一致的情况下，可进行现金支付。

7.3支付时间：

（1）按揭贷款利息：乙方应在每月约定的还款日支付。

（2）房屋评估费、房屋交易税费、房屋过户费等：在办理相关手续时一次性支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。

（2）乙方应确保支付的费用真实、准确。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时提供真实、准确的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方未按时办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时偿还按揭贷款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方未按时支付相关费用，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）赔偿金额根据实际情况确定，以实际损失为依据。

（2）赔偿方式可以是现金支付、银行转账或其他双方协商一致的方式。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）甲乙双方的商业秘密。

（2）合同内容及相关文件。

9.2保密期限：

自本合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式：

（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗