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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心商业空间租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整依据

6.租金退还

6.1退还条件

6.2退还流程

6.3退还时间

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

7.4押金退还流程

7.5押金退还时间

8.租赁物使用及维护

8.1使用规范

8.2维护责任

8.3维护费用

9.租赁物损坏及赔偿

9.1损坏认定

9.2赔偿方式

9.3赔偿金额

10.不可抗力

10.1定义

10.2应对措施

10.3责任划分

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：购物中心管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：壹仟万元整

1.1.5统一社会信用代码A1

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册资本：伍佰万元整

1.2.5统一社会信用代码A2

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称：购物中心层商业空间

2.2租赁物地址：购物中心内

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物用途：零售、餐饮

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰万元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3支付时间：每月五个工作日内支付

第五条租金调整

5.1调整方式：按年度调整，每年调整一次

5.2调整频率：每年1月1日

5.3调整依据：根据市场行情及物价指数进行调整

第六条租金退还

6.1退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物完好无损

6.2退还流程：承租方提交退还申请，经租赁方审核无误后，退还押金及剩余租金

6.3退还时间：租赁期满后十个工作日内退还

第七条押金及退还

7.1押金金额：人民币伍万元整

7.2押金支付方式：银行转账

7.3押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物完好无损

7.4押金退还流程：承租方提交退还申请，经租赁方审核无误后，退还押金

7.5押金退还时间：租赁期满后十个工作日内退还

第八条租赁物使用及维护

8.1使用规范

8.1.1承租方应按照租赁物的用途合法使用，不得擅自改变用途。

8.1.2承租方应遵守购物中心内的各项管理制度，不得影响其他商户的正常经营。

8.1.3承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放危险品。

8.2维护责任

8.2.1承租方负责租赁物内部的日常维护，保持租赁物的清洁和完好。

8.2.2承租方对因自身原因造成的租赁物损坏负有修复或赔偿的责任。

8.2.3承租方应定期对租赁物进行安全检查，确保无安全隐患。

8.3维护费用

8.3.1租赁物内部日常维护费用由承租方承担。

8.3.2因承租方原因造成的租赁物大修或更换，费用由承租方承担。

第九条租赁物损坏及赔偿

9.1损坏认定

9.1.1租赁物的损坏由购物中心管理部门进行认定。

9.1.2损坏认定需提供照片、维修记录等相关证据。

9.2赔偿方式

9.2.1承租方应按照损坏程度和修复成本进行赔偿。

9.2.2赔偿方式可为现金支付或等值物品赔偿。

9.3赔偿金额

9.3.1赔偿金额根据损坏程度和修复成本由双方协商确定。

第十条不可抗力

10.1定义

10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观