二零二五年度门面房租赁合同纠纷解决条款.docx

二零二五年度门面房租赁合同纠纷解决条款

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、纠纷解决方式

1.双方应友好协商解决租赁合同履行过程中产生的纠纷。

2.如协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至租赁合同签订地的人民法院诉讼解决。

二、争议管辖

1.本合同纠纷的争议管辖法院为租赁合同签订地的人民法院。

2.双方同意将租赁合同履行过程中产生的所有纠纷提交至上述法院管辖。

三、诉讼费用

1.诉讼费用按照相关法律规定和法院判决承担。

2.双方同意在诉讼过程中各自承担相应的诉讼费用。

四、其他

1.本纠纷解决条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.本纠纷解决条款的解释权归甲方所有。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的门面房进行实地查看，如发现门面房不符合租赁要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用门面房。

保持门面房的合理使用，不得擅自改变门面房的结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付门面房后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件交付符合要求的门面房。

保持门面房的合理维护，确保门面房在租赁期间处于良好状态。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季、年支付）。

七、租赁合同的变更与解除

1.变更

双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式约定。

2.解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变门面房的结构或用途，应承担由此产生的损失和违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付门面房，每逾期一天，应按照合同约定的租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于门面房租赁价格、经营计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______