物业管理承包合同如何写6篇.docx

物业管理承包合同如何写6篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，经过友好协商，双方达成如下协议：

一、承包范围

乙方负责对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下范围：

1.物业管理范围：包括但不限于甲方指定的住宅、商业、办公等物业类型。乙方需对物业进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。

2.物业服务内容：乙方需提供全方位的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等。乙方需根据甲方的需求，制定合理的服务计划，并严格按照计划执行。

3.物业经营内容：乙方可在物业管理范围内开展合法的经营活动，包括但不限于广告、商业推广等。乙方需确保经营活动的合法性和合规性，并承担相应的法律责任。

二、承包期限

本合同的承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期限届满后，双方可协商续签本合同。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同的总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。该价款已包含乙方提供物业管理和服务的所有成本、税费等费用。

2.支付方式：甲方需在合同签订后一次性支付合同价款给乙方。乙方在收到合同价款后，需向甲方提供合法有效的发票。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理和服务工作进行监督，并提出合理的意见和建议。

（2）甲方需按时支付合同价款，并确保支付方式的合法性和有效性。

（3）甲方需为乙方提供必要的工作支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在物业管理范围内开展合法的经营活动，并获得相应的收益。

（2）乙方需按照甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，并承担相应的法律责任。

（3）乙方需遵守相关法律法规和甲方的规章制度，确保物业管理的合法性和合规性。

五、违约责任

1.甲方如未按时支付合同价款或未提供必要的工作支持和配合，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照甲方的要求提供物业管理服务或违反相关法律法规和甲方的规章制度，需承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

2.承包期限届满或双方协商终止合同时，乙方需将物业管理范围内的所有财产完好地移交给甲方，并确保移交时的状态与承包开始时的状态一致。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.承包期限届满或双方协商终止合同时，乙方需确保在移交财产时，所有的经营活动均已结束，并清理所有的债权债务关系。如有未清理的债权债务关系，乙方需承担相应的法律责任。

4.承包期限届满或双方协商终止合同时，乙方需确保在移交财产时，所有的员工均已得到妥善安置和处理。如有未安置的员工或相关的劳动争议纠纷，乙方需承担相应的法律责任。

5.在合同生效期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行的情况，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，双方应继续履行各自的权利和义务。

篇2

甲方（发包方）：___________

乙方（承包方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景

鉴于甲方拥有一系列的物业设施，包括建筑物、公共设施、绿化、卫生、安保等，现决定将其物业管理业务承包给乙方，由乙方负责全面管理和运营。

二、承包范围

本合同约定的物业管理承包范围包括但不限于以下内容：__________（在此列举具体的管理内容）。具体的承包范围和各项服务的细节将根据合同的具体情况进行确定。乙方必须按照甲方的要求，全面负责上述物业管理项目的实施和管理。

三、承包期限

本合同的承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承包期限届满后，如双方均有意愿继续合作，可另行签订新的承包合同。

四、服务费用及支付方式

乙方提供的物业管理服务费用总额为______元人