贷款买房购房合同书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

贷款买房购房合同书范例二零二五年

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

甲方拟申请的贷款金额为______元。

贷款期限为______年，具体还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。

2.贷款利率

贷款利率为______%，具体利率根据市场情况和乙方政策确定。

乙方保证在贷款期限内利率不变。

二、还款条件与方式

1.还款条件

甲方需在贷款发放后按照约定的还款条件进行还款。

还款条件包括但不限于：按时还款、按约定比例支付利息等。

2.还款方式

甲方应通过乙方指定的还款渠道按时还款，具体还款日期为每月______日。

甲方同意在贷款期限内，如因特殊原因无法按时还款，应提前______天通知乙方。

三、贷款发放与收回

1.贷款发放

乙方应在合同签订后______个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的账户。

2.贷款收回

甲方应在贷款到期日或提前还款日偿还全部贷款本金和利息。

乙方有权在贷款逾期的情况下采取法律手段追讨欠款。

四、其他约定

1.保密条款

甲方和乙方均应对合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

2.解除合同

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款条件进行审查，如发现贷款条件不符合要求，有权拒绝贷款。

有权在贷款期限内提前还款，但需按照乙方规定的程序和条件进行。

义务：

在贷款期限内按照约定的还款计划按时还款。

如有特殊原因无法按时还款，应及时与乙方沟通，寻求解决方案。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方满足贷款条件的情况下，有权决定是否发放贷款。

有权在贷款期限内对甲方的信用状况进行监控，以确保贷款安全。

义务：

按照合同约定向甲方提供贷款，并确保贷款资金及时到账。

如甲方按时还款，乙方不得收取额外费用。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在贷款发放前对甲方的信用状况进行审查，确保符合贷款条件。

甲方应在贷款发放后按照约定的还款计划进行还款。

2.验收标准

贷款的发放和还款应按照合同约定的条件进行，以合同约定为准。

七、付款方式与期限

1.首付款

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款，即房价的______%，金额为______元（大写：______）。

2.按揭款

甲方应按照贷款合同约定的还款计划分期支付按揭款。

3.尾款

在房屋交付使用且满足合同约定的条件后，甲方支付剩余的尾款，即房价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付首付款或按揭款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在贷款期限内提前还款，需按照乙方规定的提前还款条件和费用支付。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解