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购买土地合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

出让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条件受让该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.土地位置：该土地位于[土地具体坐落的详细地址，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。

2.土地面积：经双方共同委托有资质的测绘机构测量，该土地面积为[x]平方米（以最终测绘报告为准）。

3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。

4.土地现状：土地上[有无建筑物、附着物等情况说明，如有详细列举相关情况]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取土地转让款。

要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该土地相关的权属证明文件、规划文件等资料的原件或复印件，并确保资料的真实性、完整性和合法性。

协助乙方办理土地转让的相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、协助办理权属变更登记等，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。

在土地交付前，负责处理与该土地有关的债权债务关系，保证乙方接收的土地无任何权利负担和纠纷。

按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和方式取得该土地的使用权。

要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

自行承担办理土地受让相关手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

在办理土地受让手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求履行各项程序。

接收土地后，按照土地规划用途及相关法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、土地转让款及支付方式

1.土地转让款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付土地转让款时冲抵相应款项。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

尾款：在办理完土地权属变更登记手续且乙方取得新的土地权属证书之日起[x]个工作日内，乙方将剩余土地转让款一次性支付给甲方。

3.支付账户

甲方收款账户：

开户银行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

乙方应将款项支付至上述指定账户，因乙方支付至非指定账户导致的一切后果由乙方自行承担。

四、土地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。

2.交付方式：双方应在土地交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。交付时，甲方应保证土地现状与本合同约定相符，无任何纠纷和权利负担。

五、土地权属变更登记

1.办理时间：双方应在本合同签订后，积极配合向有关部门申请办理土地权属变更登记手续。甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，向相关部门提交办理权属变更登记所需的全部资料，并协助乙方完成后续手续。乙方应按照要求及时提供相关资料并配合办理。

2.费用承担：办理土地权属变更登记手续过程中产生的应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款总额的[x