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黑龙江房屋买卖合同书(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

（2）乙方应在办理房屋过户手续之前，向甲方支付房价的__________%。

（3）剩余房价款乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋的所有权、使用权及处置权无任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照合同约定支付房价款，并承担房屋过户手续所需费用。

4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规和政策，办理相关手续。

4.4甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋的设施、家具、家电等完好无损。

4.5乙方应在合同约定的时间内支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.家具、家电清单

4.过户手续所需的相关文件

5.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房价款。

3.甲方未履行合同约定的义务，如隐瞒房屋存在纠纷、租赁合同、抵押贷款等。

4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将房屋的所有权、使用权及处置权从甲方转移到乙方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付延迟交付违约金，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方延迟支付房价款：乙方应支付延迟付款违约金，甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，了解并准备相关文件，减少办理时间。

4.房屋存在纠纷：甲方应如实告知乙方房屋存在的纠纷，如隐瞒或虚假陈述，甲方应承担违约