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茶山租赁合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、茶山基本情况

1.1茶山位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。

1.2茶山现状：____________________________________________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为银行转账/现金支付，账户信息/收款人姓名如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

收款人：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、茶山使用及管理

4.1乙方须按照茶山的现状及甲方的要求使用茶山，不得擅自改变茶山用途，不得擅自转让、转租或抵押茶山。

4.2乙方在租赁期间应负责茶山的维护、管理和维修，确保茶山的安全、整洁和正常使用。

4.3乙方在租赁期间如遇茶山损毁、损失等情况，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。

5.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的租金作为违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权依法收回茶山，并要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.茶山所有权证明文件

2.茶山现状图片及相关资料

3.乙方营业执照副本及身份证复印件

4.银行转账授权书（如有）

5.茶山租赁合同补充协议（如有）

6.茶山维修、维护记录

7.茶山租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自改变茶山用途或转租、转让茶山

3.乙方未按约定管理和维护茶山，导致茶山损毁、损失

4.甲方未按约定提供茶山或茶山不符合约定条件

5.甲方提前解除合同或不履行合同义务

6.乙方逾期支付租金或滞纳金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有茶山所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁茶山并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的茶山使用费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付，收款方收取滞纳金。

2.乙方擅自改变茶山用途或转租、转让茶山

解决办法：立即终止合同，要求乙方恢复原状或支付违约金。

3.茶山损毁、损失

解决办法：乙方负责修复或赔偿，如有保险，提交保险公司处理。

4.甲方未按约定提供茶山或茶山不符合约定条件

解决办法：要求甲方履行合同义务，或解除合同并赔偿损失。

5.争议解决

解决办法：友好协商，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.茶山所有权明确，需出租方和承租方签订租赁合同。

2.承租方需使用茶山开展相关业务，支付租金给出租方。

3.租赁期限、租金、茶山使用及管理等内容需在合同中明确。

4.双方需遵守合同约定，如有违约行为，按合同承担相应责任。

5.合同签订地为茶山所在地，适用中华人民共和国法律。