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个人租房合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等具体户型]。该房屋配备有[列出屋内主要设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、家电（电视、冰箱、空调等）的大致情况]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账户名称：[甲方姓名]，账号：[账号号码]；或通过微信、支付宝转账给甲方，甲方收款账号为：[收款账号]]。

2.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、相关费用的承担

1.租赁期间：乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等因乙方使用而产生的费用。甲方承担以下费用：房产税、土地使用税。

2.费用缴纳方式：水费、电费、燃气费由乙方根据相关部门的缴费通知自行缴纳；物业管理费由乙方按照物业公司规定的时间和方式缴纳；有限电视费、网络费由乙方与相应服务商联系办理缴纳事宜。甲方缴纳房产税、土地使用税的凭证应提供给乙方查阅，以证明费用已缴纳。

五、房屋修缮与维护

1.甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。对于因房屋质量问题导致的损坏，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，甲方应当相应减少租金或者延长租赁期限。

2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致：可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的：本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的：甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[X]日的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

七、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[X%]支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方有权没收押金。乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及附属设施设备的，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

承租方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日