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平房租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方平房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的平房出租给乙方使用。该平房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构]，户型为[几室几厅]。

2.房屋内配备有[详细列出屋内现有设施设备，如床两张、衣柜一个、桌椅若干等]。乙方确认在签署本合同前已对房屋及设施设备进行了全面检查，对其现状无异议。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住/办公/商业经营等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[支付日期]前支付下月租金]。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

2.乙方应向甲方支付租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。

2.甲方负责缴纳房屋的房产税、土地使用税。

六、房屋的维护与修缮

1.甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方对房屋及设施设备负有定期检查和维护的义务，确保其正常运行。如因房屋及设施设备自然损坏需要维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业规定。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修、改造部分，应无偿移交给甲方。

七、房屋的交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计超过[X]日的；

利用房屋从事违法违规活动的。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定交付房屋或未按时维修房屋给乙方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。

3.乙方未按照约定支付租金或擅自改变房屋用途、转租房屋等违约行为，应按照本合同约定承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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