二零二五年度手房购房合同书——深圳前海自贸区商业地产交易合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度手房购房合同书——深圳前海自贸区商业地产交易合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同是基于深圳前海自贸区商业地产市场的发展需求，甲方作为出卖方，愿意将其位于深圳前海自贸区的商业地产出售给乙方作为购买方。

2.2目的

本合同的目的是明确双方在商业地产交易过程中的权利和义务，确保交易的安全、合法、合规，并促进双方合作关系的稳定发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.自贸区：指经国家批准设立，具有特殊政策和制度优势的区域，享有贸易自由化、投资便利化、金融创新等政策优惠。

2.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商业楼宇、商业广场、购物中心、酒店等。

3.2关键词解释

1.甲方：本合同中指代出卖方，即拥有商业地产所有权的主体。

2.乙方：本合同中指代买受方，即购买甲方商业地产的当事人。

3.交易价格：指甲方同意出售商业地产的金额，由双方协商确定。

4.交易面积：指甲方出售的商业地产的建筑面积。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

2.甲方应保证商业地产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付商业地产的义务。

2.乙方应按照合同约定支付交易价格。

3.乙方应配合甲方办理产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，交易价格支付完毕且产权过户手续办理完毕后，视为合同履行完毕。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方商业地产所在地，即深圳前海自贸区。

5.3合同履行方式

1.交易价格支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式将交易价格支付给甲方。

2.产权过户手续：甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保乙方取得商业地产的产权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并办理合同解除手续。

2.因法律法规规定而终止合同的，应按照相关法律法规办理。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定，妥善处理未履行完毕的义务。

2.合同终止后，双方不得追究对方在合同履行过程中的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.交易价格：甲方同意出售的商业地产的交易价格，具体金额由双方协商确定，包括但不限于土地出让金、建筑物价格等。

2.交易税费：根据国家相关规定，乙方应承担的交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.其他费用：包括但不限于产权过户手续费、评估费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付交易价格。

2.交易税费及其他费用，乙方应在支付交易价格的同时或之前支付。

7.3支付时间

1.交易价格支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付交易价格。

2.交易税费及其他费用支付：乙方应在支付交易价格的同时或之前支付交易税费及其他费用。

7.4支付条款

1.乙方支付交易价格及其他费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的交易价格及其他费用后____个工作日内，向乙方提供商业地产的产权证及必要的法律文件。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按合同约定时间交付商业地产，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若甲方提供的商业地产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未能按合同约定时间支付交易价格及其他费用，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若乙方未履行合