二零二五年度手房购房合同（精装交付标准）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度手房购房合同（精装交付标准）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于________________的手房，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该手房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.精装修：指房屋内部所有设施设备均按约定标准配备，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、卫浴、厨房等。

2.质保期：指房屋交付使用后，乙方在质保期内对房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

3.2关键词解释

1.本合同中的“手房”指已入住并使用过的二手房。

2.本合同中的“精装交付标准”指房屋交付时，室内所有设施设备均达到约定的质量标准。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.按照本合同的约定，将手房出售给乙方。

2.按时交付房屋，确保房屋符合精装交付标准。

3.在质保期内，对房屋出现质量问题负责维修或更换。

4.2乙方的权利和义务

1.按照本合同的约定，购买甲方出售的手房。

2.按时支付购房款。

3.在质保期内，对房屋出现质量问题有权要求甲方维修或更换。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，自房屋交付之日起，质保期开始计算。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为甲方指定的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同生效后，按照约定的购房款支付方式，向甲方支付购房款。

2.甲方应在合同生效后，按照约定的房屋交付时间，将房屋交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，解除本合同。

2.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.发生不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方应协商解决。

6.4终止后果

1.本合同解除后，双方应按照约定结算购房款和相关费用。

2.双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：_______________________元（大写：_______________________）。

2.首付款：_______________________元，于合同签订之日支付。

3.尾款：_______________________元，于房屋交付前支付。

4.其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等，具体金额根据相关规定计算。

7.2支付方式

1.首付款：可采用银行转账、现金支付等方式。

2.尾款：可采用银行转账、现金支付、抵押贷款等方式。

7.3支付时间

1.首付款：合同签订之日。

2.尾款：房屋交付前。

7.4支付章件

1.甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，乙方应在支付购房款前核实。

2.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

2.甲方交付的房屋不符合精装交付标准，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计入质保期。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

2.乙方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿甲方因解除合同所造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应支付实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式

双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件