二零二五年度手房购房合同书——上海自贸区商业地产买卖合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同书——上海自贸区商业地产买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其位于上海自贸区的商业地产出售给乙方，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.“商业地产”指甲方拥有的位于上海自贸区的土地、房屋及其附属设施。

2.“买卖价格”指甲方将商业地产出售给乙方的价格。

3.“交付日期”指甲方将商业地产交付给乙方的日期。

3.2关键词解释：

1.“税费”指甲方和乙方在交易过程中应缴纳的各项税费。

2.“合同履行”指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务。

3.“违约责任”指甲乙双方在合同履行过程中违反约定应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付买卖价格。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产。

3.甲方应保证商业地产权属清晰，无权属争议。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付商业地产。

2.乙方应按照合同约定支付买卖价格。

3.乙方应配合甲方办理商业地产的过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应于合同生效之日起____天内将商业地产交付给乙方。

5.2合同履行地点：

本合同约定的商业地产交付地点为：_________。

5.3合同履行方式：

甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将商业地产交付给乙方，乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收商业地产。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.乙方未按合同约定支付买卖价格；

2.甲方未按合同约定交付商业地产；

3.双方协商一致，经书面同意终止合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议；

2.甲方退还乙方已支付的款项；

3.乙方退还甲方已交付的商业地产。

6.4终止后果：

1.双方按照合同约定承担违约责任；

2.本合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，承担相应的义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.买卖价格：本合同约定的商业地产买卖价格为人民币_________元整。

2.税费：甲方应缴纳的税费，乙方应缴纳的税费。

3.其他费用：包括但不限于过户费、评估费、测绘费等。

7.2支付方式：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付全部买卖价格。

2.乙方可以选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同生效之日起____天内支付首期款项，金额为人民币_________元整。

2.乙方应在交付商业地产前支付剩余款项，金额为人民币_________元整。

7.4支付条款：

1.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证。

2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间交付商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。

2.甲方交付的商业地产存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

2.乙方未按合同约定接收商业地产，应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约方应按照合同约定支付违约金。

2.违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。

2.本合同内容及其相关资料。

9.2保密期限：

本合同及其相关资料的保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密