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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房定金及贷款审批合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为甲方拥有位于__________________的房产，乙方有意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产：指甲方拥有的位于__________________的房产，包括房屋本体及附属设施。

2.定金：指乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定金额，作为购房意向的表示。

3.贷款审批：指乙方向银行申请贷款，并由银行审核、批准的过程。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本《二零二五年度手房购房定金及贷款审批合同》。

2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。

3.终止：指本合同因约定的生效条件或终止条件成就而终止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行贷款审批手续。

3.甲方有权在乙方未履行本合同约定的义务时，解除本合同。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。

2.乙方有权要求甲方协助办理贷款审批手续。

3.乙方应按照本合同约定支付定金。

4.乙方应按照合同约定履行贷款审批手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为一年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在本合同生效之日起五日内，向甲方支付定金人民币__________________元。

2.乙方应在签订本合同后，按照银行要求办理贷款审批手续。

3.甲方应在乙方履行贷款审批手续后，协助乙方办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.乙方未按约定支付定金；

2.乙方未按约定履行贷款审批手续；

3.甲方未按约定交付房产。

6.3终止程序：

1.一方违反本合同约定，另一方有权通知对方解除合同；

2.合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金；

2.合同解除后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.定金：乙方支付给甲方的定金人民币__________________元，作为购房意向的表示。

2.房产总价：本合同约定的房产总价为人民币__________________元。

3.贷款金额：乙方申请的贷款金额为人民币__________________元。

4.首付款：乙方在签订本合同后，需支付房产总价的一定比例作为首付款，具体比例为_____________。

5.交易税费：乙方需按照国家规定，承担房产交易过程中产生的税费。

6.其他费用：双方约定，在履行合同过程中可能产生的其他费用，按照实际发生情况另行协商确定。

7.2支付方式：

1.定金支付：乙方应在签订本合同后五日内，通过银行转账或现金方式支付定金。

2.首付款支付：乙方应在签订本合同后，按照约定的比例和方式支付首付款。

3.贷款申请：乙方应按照银行要求，提交贷款申请材料，并在银行审批通过后，按照银行规定的时间节点支付贷款金额。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：签订本合同后五日内。

2.首付款支付时间：签订本合同后十个工作日内。

3.贷款支付时间：贷款审批通过后，按