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之房地产交易制度政策全真模拟考试试卷A卷含答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产交易税费？()

A.契税

B.土地增值税

C.房屋所有权登记费

D.物业管理费

2.房地产交易中，以下哪种情况不属于房屋产权纠纷？()

A.房屋买卖合同纠纷

B.房屋租赁合同纠纷

C.房屋继承纠纷

D.房屋权属登记纠纷

3.根据我国相关法律法规，以下哪项不属于房地产交易中的强制公示内容？()

A.房屋所有权证号

B.房屋坐落位置

C.房屋抵押情况

D.房屋装修情况

4.房地产交易中，以下哪种情况会导致交易合同无效？()

A.交易双方达成一致意见

B.交易价格合理

C.交易手续齐全

D.交易标的物存在权利瑕疵

5.在房地产交易中，以下哪种费用由买方承担？()

A.房屋所有权登记费

B.房地产交易手续费

C.房屋抵押登记费

D.房屋交易税费

6.房地产交易中，以下哪种行为属于不正当竞争行为？()

A.诚实守信交易

B.价格欺诈

C.信息公开透明

D.交易双方协商定价

7.房地产交易中，以下哪种情况不属于房屋所有权转移的必要条件？()

A.交易双方达成一致意见

B.房屋所有权证过户

C.房屋抵押解除

D.房屋装修情况

8.在房地产交易中，以下哪种行为属于非法交易行为？()

A.依法签订合同

B.实际交付房款

C.未办理房屋所有权证过户

D.交易双方自愿

9.房地产交易中，以下哪种情况不属于房屋产权纠纷解决途径？()

A.协商解决

B.调解解决

C.诉讼解决

D.仲裁解决

10.根据我国相关法律法规，以下哪种情况不属于房屋交易中的禁止行为？()

A.隐瞒房屋权利瑕疵

B.价格欺诈

C.依法进行交易

D.伪造房屋权属证明

二、多选题(共5题)

11.房地产交易中的税费主要包括哪些？()

A.契税

B.土地增值税

C.印花税

D.物业管理费

E.房屋交易手续费

12.房地产交易中可能发生的纠纷类型包括哪些？()

A.房屋所有权纠纷

B.房屋租赁纠纷

C.房屋买卖合同纠纷

D.房屋质量纠纷

E.房屋继承纠纷

13.以下哪些行为属于房地产交易中的不正当竞争行为？()

A.价格欺诈

B.虚假宣传

C.低价倾销

D.串通抬价

E.诚实守信交易

14.房地产交易中，以下哪些文件是交易过程中必须准备的？()

A.房屋所有权证

B.身份证

C.房屋买卖合同

D.房地产测绘报告

E.房屋所有权转移登记申请书

15.房地产交易过程中，以下哪些情况可能导致交易失败？()

A.交易双方无法达成一致意见

B.房屋存在未解除的抵押

C.房屋质量问题严重

D.交易手续不齐全

E.交易价格不合理

三、填空题(共5题)

16.我国房地产交易中的契税税率一般为房产交易价格的__。

17.房地产交易过程中，若房屋存在尚未解除的抵押，必须先进行__，才能完成交易。

18.在房地产交易中，若交易双方就房屋买卖价格未能达成一致，可由__进行调解。

19.房地产交易合同中，应当明确约定房屋的__，避免后续纠纷。

20.房地产交易过程中，若买方发现房屋存在质量问题，有权要求卖方承担__。

四、判断题(共5题)

21.房地产交易中的税费全部由买方承担。()

A.正确B.错误

22.房地产交易合同签订后，卖方有权单方面解除合同。()

A.正确B.错误

23.房地产交易中，房屋所有权转移必须经过法律程序，未经法律程序转移的房屋所有权无效。()

A.正确B.错误

24.房地产交易过程中，交易双方可以不进行房屋质量检验。()

A.正确B.错误

25.房地产交易税费中的土地增值税只针对土地交易征收。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产交易中，买卖双方在签订合同时应特别注意哪些条款？

27.房地产交易中，若房屋存在质量问题，买方应该如何处理？

28.房地产交易税费中的契税是如何计算的？

29.房地产交易中，如何判断房屋是否存在抵押情况？

30.房地产交易中，若发生纠纷，有哪些解决途径？

之房地产交易制度政策全真模拟考试试卷A卷含答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D