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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度购物中心铺面租赁协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（出租方）基本信息
1.2乙方（承租方）基本信息
2.铺面租赁基本条款
2.1铺面位置及面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4租金调整机制
3.铺面使用规定
3.1使用范围及限制
3.2商业宣传与广告
3.3维修与养护责任
4.合同签订及生效
4.1合同签订
4.2合同生效条件
4.3合同备案
5.租金缴纳与违约责任
5.1租金缴纳时间及方式
5.2违约责任及赔偿
6.铺面转租与分租
6.1转租及分租规定
6.2转租及分租审批程序
6.3转租及分租收益分配
7.铺面移交与验收
7.1租赁期开始前的铺面移交
7.2租赁期结束的铺面验收
7.3验收标准与责任
8.铺面权属与使用权
8.1铺面权属说明
8.2铺面使用权规定
9.不可抗力及争议解决
9.1不可抗力事件的处理
9.2争议解决方式
10.合同变更与解除
10.1合同变更程序
10.2合同解除条件
10.3合同解除后的处理
11.合同终止与后续处理
11.1合同终止条件
11.2合同终止后的处理
12.违约责任及赔偿
12.1违约责任承担
12.2违约赔偿计算方法
13.合同附件
13.1合同附件一：租赁铺面位置图
13.2合同附件二：租赁铺面设施清单
13.3合同附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方（出租方）基本信息
甲方名称：X购物中心
甲方地址：省市区路号
法定代表人：X
联系电话：
1.2乙方（承租方）基本信息
乙方名称：X公司
乙方地址：省市区路号
法定代表人：X
联系电话：
第二条铺面租赁基本条款
2.1铺面位置及面积
租赁铺面位于购物中心层，具体位置为区域，铺面面积为平方米。
2.2租赁期限
租赁期限自年月日至年月日，共计个月。
2.3租金及支付方式
租金为人民币元/平方米/月，共计元/月。租金支付方式为每月前10个工作日内支付，以银行转账形式直接支付至甲方指定账户。
2.4租金调整机制
租赁期限内，如遇市场租金波动，租金可按照市场租金水平进行调整，调整幅度不超过上一年度市场租金的平均涨幅。
第三条铺面使用规定
3.1使用范围及限制
乙方租赁的铺面仅用于经营与购物中心定位相符的商业活动，不得从事与购物中心定位不符的业务。
3.2商业宣传与广告
乙方有权在铺面内进行商业宣传和广告活动，但需遵守购物中心的相关规定，不得影响其他商户和消费者的正常权益。
3.3维修与养护责任
租赁期间，乙方负责对租赁铺面进行日常维修和养护，确保铺面的正常使用。
第四条合同签订及生效
4.1合同签订
本合同由甲乙双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。
4.2合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
4.3合同备案
本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定向相关部门备案。
第五条租金缴纳与违约责任
5.1租金缴纳时间及方式
租金缴纳时间为每月前10个工作日内，以银行转账形式直接支付至甲方指定账户。
5.2违约责任及赔偿
如乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的%。
第六条铺面转租与分租
6.1转租及分租规定
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁铺面转租或分租给第三方。
6.2转租及分租审批程序
如乙方需要转租或分租，应向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可进行。
6.3转租及分租收益分配
如乙方转租或分租成功，乙方应向甲方支付转租或分租收益的%作为管理费。
第七条铺面移交与验收
7.1租赁期开始前的铺面移交
甲方应在租赁期限开始前天内，将租赁铺面及附属设施完好无损地交付乙方使用。
7.2租赁期结束的铺面验收
租赁期限届满或合同解除后，乙方应在天内对租赁铺面进行验收，并确保铺面及附属设施完好无损。
7.3验收标准与责任
铺面验收标准参照购物中心相关规定执行，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。
第八条铺面权属与使用权
8.1铺面权属说明
甲方为购物中心的所有者，对租赁铺面拥有所有权。乙方租赁期间，享有铺面的使用权，但不得变更或转让。
8.2铺面使用权规定
乙方在使用铺面过程中，应遵守购物中心的相关管理规定，不得擅自改变铺面结构，确保铺面安全、整洁。
第九条不可抗力及争议解决
9.1不可抗力事件的处理
因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致
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