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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房定金及社区安全责任合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方购买乙方提供的二手房，为确保交易顺利进行，双方就购房定金及社区安全责任达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在购房定金及社区安全方面的权利与义务，保障双方合法权益，维护社区安全。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.手房：指已经过一手房交易，由二手房业主出售的房屋。

2.购房定金：指甲方向乙方支付的一定金额，作为购房意向的表示。

3.社区安全：指居住小区内的人员、财产、设施等安全。

3.2关键词解释：

1.定金：指甲方支付给乙方的一定金额，作为购房意向的表示，具有担保性质。

2.社区安全责任：指甲方在居住期间，对小区内人员、财产、设施等安全承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方提供合法、真实的二手房信息。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋过户手续。

3.甲方有义务按照约定支付购房定金及房屋总价款。

4.甲方有义务遵守社区管理规定，维护社区安全。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有义务向甲方提供合法、真实的二手房信息。

2.乙方有义务在规定时间内完成房屋过户手续。

3.乙方有义务确保房屋交付时符合合同约定。

4.乙方有义务协助甲方办理房屋过户手续。

5.乙方有义务对小区内人员、财产、设施等安全承担相应的责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方购买的二手房所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方按照约定支付购房定金及房屋总价款。

2.乙方按照约定办理房屋过户手续，确保房屋交付时符合合同约定。

3.双方按照约定履行社区安全责任。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.房屋过户手续办理完毕，本合同终止。

2.双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.解除本合同后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.双方应互相配合，确保合同解除后的善后事宜得到妥善处理。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房定金：甲方需在签订本合同时向乙方支付人民币_________元作为购房定金。

2.房屋总价款：甲方应按照房屋买卖合同约定的总价款支付给乙方。

3.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、物业费、维修基金等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。

7.2支付方式

1.购房定金：甲方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付购房定金。

2.房屋总价款：甲方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付房屋总价款。

7.3支付时间

1.购房定金：甲方应在签订本合同时支付购房定金。

2.房屋总价款：甲方应在房屋过户手续办理完毕前支付房屋总价款。

7.4支付条款

1.甲方应按照约定的支付时间、方式支付相关费用。

2.乙方应向甲方提供合法的收款账户信息，以便甲方支付相关费用。

3.如甲方未按照约定支付相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付购房定金或房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的_________倍。

2.甲方在房屋过户手续办理完毕前，单方面解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付定金的_________倍。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定提供合法、真实二手房信息的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

2.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

8.3赔偿金额和方