二零二五年度手房购房合同范本：二手房交易安全保障协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房合同范本：二手房交易安全保障协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的：

为保障二手房交易双方合法权益，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本协议。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《城市房地产管理法》

4.《二手房交易管理办法》

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指已经发生过所有权转移的房屋。

2.房屋所有权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方。

3.房屋交易安全保障：指在二手房交易过程中，保障交易双方合法权益，防范交易风险。

3.2关键词解释：

1.甲方：本协议中指二手房卖方。

2.乙方：本协议中指二手房买方。

3.交易安全保障措施：指为保障交易双方合法权益，防止交易风险所采取的各项措施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方支付房屋价款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.甲方有义务承担因房屋存在瑕疵所导致的损失。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。

2.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方承担因房屋存在瑕疵所导致的损失。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方在合同履行期限内支付房屋价款。

2.甲方在收到房屋价款后，向乙方提供房屋所有权证书。

3.双方在合同履行期限内办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方达成一致意见，解除本协议。

2.本协议约定的合同履行期限届满，双方未续签本协议。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.一方提出终止协议，另一方同意，签订终止协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致，签订终止协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款。

3.合同终止后，双方应各自承担因本协议解除所导致的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部金额。

2.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的各项税费。

3.其他费用：指在交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付房屋价款。

2.交易税费由甲方或乙方根据实际情况承担。

3.其他费用由双方协商确定支付方式。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋价款。

2.交易税费应在房屋过户手续办理前支付。

3.其他费用应在双方约定的时间内支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书。

2.甲方收到交易税费后，应及时办理房屋过户手续。

3.双方应按照约定的时间和方式支付其他费用。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证书，应向乙方支付____元违约金。

2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付____元违约金。

3.乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金按实际损失的一定比例计算。

2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。

2.双方在交易过程中知悉的房屋信息。

9.2保密期限：

本协议签订之日起____年。

9.3保密履行方式：

1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。

2.双方不得将保密内容用于本协议目的之外的其他用途。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.社会事件，如战争、