二零二五年度手房转让合同：房产交易合同解除及违约责任3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房转让合同：房产交易合同解除及违约责任

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，鉴于甲方拥有合法房产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买甲方房产，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在房产转让过程中的权利、义务、违约责任等事项，确保双方合法权益，维护房产交易市场秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产：指甲方拥有的、位于____________________的房产，包括房屋本身及附属设施。

2.产权证：指甲方所持有的、证明其对该房产拥有所有权的有效法律文件。

3.交易税费：指根据我国法律法规，在房产交易过程中，由买卖双方依法应缴纳的各种税费。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本房产交易合同。

2.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，双方协商一致或单方依法解除合同的行为。

3.违约责任：指因一方违约行为，导致合同目的无法实现，应当承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产产权证。

3.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续。

4.甲方有义务在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有义务按照合同约定支付房款。

3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房产过户手续。

4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用该房产从事非法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付房款。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产。

3.双方应按照合同约定，办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。

2.双方协商一致，解除合同。

3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行，经双方协商一致，解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.合同解除后，双方应按照约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照约定，支付已发生的费用。

2.合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产转让价格：甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为人民币______元整（大写：____________________）。

2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据国家相关法律法规及当地政策规定，由买卖双方各自承担。

3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等，由双方根据实际情况协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.乙方支付房款时，应备注“房产转让款”。

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付首期房款人民币______元整。

2.余款人民币______元整，应在甲方交付房产并