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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房转让合同：房产交易资金监管及支付方式

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为规范二零二五年度二手房转让过程中的资金监管及支付方式，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）二手房：指已经办理过房产登记手续，未被首次交易的房产；

（2）资金监管：指在房产交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全；

（3）支付方式：指乙方支付房款的具体方式。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指将涉案房产转让给乙方的自然人、法人或其他组织；

（2）乙方：指购买涉案房产的自然人、法人或其他组织；

（3）涉案房产：指甲方转让给乙方的房产；

（4）交易资金：指乙方购买涉案房产所支付的房款；

（5）第三方机构：指在房产交易过程中提供资金监管服务的机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易资金；

（2）甲方有义务将涉案房产的权属证明文件、房屋状况说明书等材料交付乙方；

（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；

（4）甲方有义务确保涉案房产不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付涉案房产；

（2）乙方有义务按照约定支付交易资金；

（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续；

（4）乙方有义务在交易过程中接受资金监管。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为涉案房产所在地。

5.3合同履行方式：

（1）交易资金监管：乙方在支付交易资金前，应将资金存入第三方机构指定的监管账户；

（2）房产过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理涉案房产的过户手续；

（3）其他履行方式：甲乙双方应按照约定履行合同的其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方应书面通知对方终止合同；

（2）终止合同后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理涉案房产；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理交易资金；

（3）合同终止后，甲乙双方应相互支付已发生的费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产转让价款：人民币____元整，具体金额以双方协商一致的价格为准；

（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；

（3）其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

乙方支付房款的方式如下：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整；

（2）尾款：剩余房款人民币____元整，乙方应在办理房产过户手续前，将尾款支付至第三方监管账户；

（3）税费支付：乙方应在办理房产过户手续时，向相关税务机关支付应缴税费。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款；

（2）尾款支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款；

（3）税费支付时间：乙方