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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房过户二手房交易合同全面服务保障协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处列出）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国二手房交易市场日益活跃，为保障二手房交易双方的合法权益，维护市场秩序，现甲方与乙方就二手房过户交易全面服务保障事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方与乙方在二手房过户交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，为双方提供全面、高效、安全的二手房交易服务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并由原业主出售的房屋。

（2）过户：指二手房交易双方依法办理房屋所有权转移登记手续。

（3）交易保障：指乙方为甲方提供二手房过户交易过程中的全程服务，包括但不限于合同审查、产权调查、贷款咨询、税费计算、产权登记等。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指购买二手房的当事人。

（2）乙方：指提供二手房过户交易全面服务保障的机构或个人。

（3）合同：指本协议。

（4）服务费：指乙方为甲方提供全面服务保障所收取的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供全面、高效、安全的二手房过户交易服务。

（2）甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。

（3）甲方应按照约定支付乙方服务费。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权依法收取甲方支付的服务费。

（2）乙方应按照约定，为甲方提供全面、高效、安全的二手房过户交易服务。

（3）乙方应确保交易过程中的信息真实、准确、完整。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房过户交易完成之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方指定的办理过户手续的地点。

5.3合同履行方式：

乙方应按照约定，为甲方提供二手房过户交易全面服务保障，包括但不限于合同审查、产权调查、贷款咨询、税费计算、产权登记等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）二手房过户交易完成；

（2）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，乙方应向甲方提供已完成的服务清单。

（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。

（2）合同终止后，本合同不再具有法律效力。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基本服务费：根据市场行情及服务内容，由双方协商确定。

（2）附加服务费：如遇特殊情况，需提供额外服务的，费用另计。

（3）税费：根据国家相关政策规定，甲方需缴纳的相关税费。

7.2支付方式：

（1）现金支付：甲方可在签订本合同后，将服务费用一次性支付给乙方。

（2）转账支付：甲方可选择银行转账方式支付服务费用，转账信息由乙方提供。

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间：

甲方应在本合同签订后__个工作日内，将服务费用支付给乙方。

7.4支付条款：

（1）甲方支付的服务费用，乙方应在收到款项后__个工作日内开始提供服务。

（2）如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。

（3）服务费用支付后，如因乙方原因导致服务未能按约定完成，乙方应退还甲方已支付的部分服务费用。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付__%的违约金。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应退还甲方已支付的部分服务费用，并承担__%的违约金。

（2）因乙方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照约定赔偿金额及方式，向受损方支付赔偿金。赔偿金额可根据实际情况协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限：

保密期限自本合同签订之日起__年。

9.3保密履行方式：

（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的安全。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。

10.2不可抗力事件：

地震、洪水、火灾