房产公司与外资超市的商场租赁合同6篇.docx

房产公司与外资超市的商场租赁合同6篇

篇1

甲方（房产公司）：______________________

乙方（外资超市）：______________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其所有的位于______________________的商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方用于开设超市。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金与支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______________________）。租金支付方式及时间如下：______________________。

四、物业管理和服务

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

五、装修与改建

5.1乙方有权对租赁物进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复至原状。

六、保证金

6.1乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金______元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

七、权利和义务

7.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金；

（2）甲方应确保租赁物的适租性；

（3）甲方应协助乙方处理与商场运营相关的问题。

7.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权使用租赁物进行超市经营；

（2）乙方应按时支付租金和物业管理费用；

（3）乙方应遵守甲方的物业管理规定；

（4）乙方应对租赁物的安全使用负责。

八、违约责任

8.1如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应支付违约金并赔偿对方因此造成的损失。

九、合同的解除与终止

9.1本合同可在以下情况下解除或终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

十、争议解决与法律适用

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

篇2

甲方（房产公司）：______________________

乙方（外资超市）：______________________

鉴于甲方拥有良好的商场资源及运营管理经验，乙方拥有先进的零售业务模式和丰富的商品资源，双方经过友好协商，就共同合作经营商场一事达成如下协议：

一、合同目的

甲乙双方同意以本合同明确双方在商场租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。

二、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商场（以下简称“租赁物”）租给乙方经营使用。

2.租赁物地址：______________________。

三、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/年）支付一次租金的原则，于每次支付周期开始前支付下一期的租金。

3.甲方收到租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意。

3.租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维护，乙方负责内部装修及日常维护保养。

六、商业运营与合作

1.甲乙双方应共同制定商场运营策略，共同拓展市场，提高经营效益。

2.乙方应在合同期内完成开业准备工作，并确保商场的正常运营。

3.双方应共同配合进行市场推广和宣传，提高商场的知名度及影响力。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期间擅自转租、转让或用于其他用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致