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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度成都市二手住宅交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

第三条交易价格

3.1房价款金额

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户责任方

5.2过户时间及费用

第六条房屋维修

6.1保修责任

6.2维修费用承担

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效

10.1合同签署

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1其他特殊约定

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2泄露责任

第十四条合同的附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房屋所有权证号：X

2.2房屋权属证明

2.2.1卖方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2.2买方对上述权属证明文件的真实性、合法性予以认可。

第三条交易价格

3.1房价款金额为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2付款方式及时间

3.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。

3.2.2买方支付房价款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.1.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。

4.1.2交付时间以房屋所有权转移登记手续办理完毕之日为准。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留物品。

第五条房屋过户

5.1过户责任方

5.1.1卖方应负责办理房屋所有权转移登记手续，买方应提供必要的协助。

5.2过户时间及费用

5.2.1房屋所有权转移登记手续应在本合同签订之日起X日内办理完毕。

5.2.2过户费用按相关政府部门的规定承担，具体费用双方协商解决。

第六条房屋维修

6.1保修责任

6.1.1卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

6.1.2保修范围包括但不限于：房屋结构、设备设施、给排水系统等。

6.2维修费用承担

6.2.1在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

6.2.2保修期外，因房屋正常使用导致的维修费用由买方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性。

7.2解除条件

7.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按本合同约定时间、金额支付房价款的，应向买方支付房价款总价款20%的违约金。

8.1.2卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付房价款总价款10%的违约金。

8.2买方违约

8.2.1买方未按本合同约定时间、金额支付房价款的，应向卖方支付房价款总价款20%的违约金。

8.2.2买方未按本合同约定接受房屋交付的，应向卖方支付房价款总价款10%的违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3法律途径

9.3.1除本合同另有约定外，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华