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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化创意产业园区土地使用权购买协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.土地使用权购买概述

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.土地使用权购买价格

3.1土地购买总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.土地使用权交付

4.1土地交付时间

4.2土地交付条件

4.3土地交付手续

5.土地使用权年限

5.1土地使用权期限

5.2土地使用权续期

6.土地使用权使用条件

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3土地使用规划

7.土地使用权转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

8.土地使用权抵押

8.1抵押条件

8.2抵押程序

8.3抵押登记

9.土地使用权终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：文化创意产业园区开发有限公司

乙方：文化创意产业园区投资者

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条土地使用权购买概述

2.1土地位置

甲方所拥有的位于市区路号的文化创意产业园区内的土地使用权。

2.2土地面积

购买土地面积为10000平方米。

2.3土地用途

购买土地用途为文化创意产业用地。

第三条土地使用权购买价格

3.1土地购买总价

购买土地总价为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。

3.2付款方式

乙方应分三期支付土地购买总价，具体付款比例为：首期付款30%，第二期付款30%，尾期付款40%。

3.3付款时间节点

首期付款应在合同签署后30日内支付；第二期付款应在首期付款支付后60日内支付；尾期付款应在第二期付款支付后60日内支付。

第四条土地使用权交付

4.1土地交付时间

甲方应在合同签署后90日内完成土地使用权交付手续。

4.2土地交付条件

交付的土地应具备合法的土地使用权证，且符合乙方使用要求。

4.3土地交付手续

甲方应在交付土地前向乙方提供土地权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

第五条土地使用权年限

5.1土地使用权期限

土地使用权期限为50年，自土地使用权交付之日起计算。

5.2土地使用权续期

如乙方需续期土地使用权，应在土地使用权期限届满前一年向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后30日内给予答复。

第六条土地使用权使用条件

6.1土地使用范围

乙方在购买的土地上可从事文化创意产业相关经营活动。

6.2土地使用限制

乙方不得将土地用于非法用途，不得擅自改变土地用途。

6.3土地使用规划

乙方应按照甲方提供的土地使用规划进行建设，确保土地使用符合相关法规和标准。

第七条土地使用权转让

7.1转让条件

乙方在满足土地使用权使用条件的前提下，可将其所购土地使用权转让给第三方。

7.2转让程序

乙方转让土地使用权前，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。

7.3转让费用

乙方在转让土地使用权时，应向甲方支付相应的转让费用，具体费用由双方协商确定。

第八条土地使用权抵押

8.1抵押条件

乙方在获得土地使用权后，如需进行抵押，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行抵押。

8.2抵押程序

乙方在抵押前，应向抵押权人提供土地使用权证书等相关文件，并按照抵押权人的要求办理抵押登记手续。

8.3抵押登记

抵押登记应由乙方负责办理，抵押权人有权要求乙方提供抵押登记证明文件。

第九条土地使用权终止

9.1终止条件

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