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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产代理销售合同1

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）名称及联系方式

1.2乙方（代理方）名称及联系方式

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产现状

第三条代理期限

3.1代理销售起始日期

3.2代理销售结束日期

第四条代理销售价格

4.1房产销售底价

4.2代理费用及支付方式

4.3销售价格调整机制

第五条代理销售责任

5.1乙方代理销售的责任和义务

5.2甲方提供资料和配合事项

第六条销售业绩奖励

6.1销售业绩奖励标准

6.2奖励支付方式和时间

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条保密条款

10.1双方对合同内容保密

10.2违反保密条款的赔偿责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力导致的合同解除或变更

第十二条甲方声明和保证

12.1甲方对房产权利的声明和保证

12.2甲方对房产瑕疵的声明和保证

第十三条乙方声明和保证

13.1乙方对代理能力的声明和保证

13.2乙方对销售行为的声明和保证

第十四条其他约定

14.1双方对合同的解释权

14.2双方对合同的修改和补充权

14.3合同的签署地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表：×××

1.2乙方（代理方）名称：×××房产中介有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表：×××

第二条房产信息

2.1房产地址：××省××市××区××路××号

2.2房产面积：总建筑面积约为××××平方米

2.3房产性质：住宅

2.4房产现状：新建已完成，具备销售条件

第三条代理期限

3.1代理销售起始日期：本合同签订之日起

3.2代理销售结束日期：至房产全部销售完毕之日止

第四条代理销售价格

4.1房产销售底价：人民币××××元/平方米

4.2代理费用及支付方式：乙方代理销售房产，甲方应支付乙方代理销售费用，费用为销售总额的××%，支付方式为销售收入到账后×日内支付给乙方

4.3销售价格调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，但需提前×天通知对方

第五条代理销售责任

5.1乙方代理销售的责任和义务：乙方应全力以赴进行房产销售，采取有效措施，扩大销售渠道，提高销售业绩，确保房产顺利销售

5.2甲方提供资料和配合事项：甲方应向乙方提供房产的相关资料，如房产证、土地使用权证、规划许可证等，并积极配合乙方的销售工作，如提供看房车辆、安排销售人员等

第六条销售业绩奖励

6.1销售业绩奖励标准：如乙方完成或超额完成销售业绩，甲方应按超额部分向乙方支付奖励，奖励标准为超额部分销售额的××%

6.2奖励支付方式和时间：奖励支付方式为银行转账，支付时间为奖励金额确定后×日内

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方不能正常履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总代理费用的××%

8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总代理费用的××%

第九条争议解决

9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼

第十条保密条款

10.1双方对合同内容保密：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方

10.2违反保密条款的赔偿责任：如一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的××倍

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

11.2不可抗力导致的合同解除或变更：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，双方均不承担违约责任

第十二条甲方声明和保证

12.1

甲方对房产权利的声明和保证：甲方保证对所出售房产享有完全