二零二四年度学校老旧建筑改造物业管理协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度学校老旧建筑改造物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1签订背景

2.2签订目的

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.物业管理范围

4.1物业管理区域

4.2物业管理内容

4.3物业管理服务标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用调整机制

6.物业管理服务期限

6.1服务期限起止时间

6.2服务期限终止条件

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理方的责任

7.2物业使用方的责任

8.物业使用方的权利与义务

8.1物业使用方的权利

8.2物业使用方的义务

9.物业管理方权利与义务

9.1物业管理方的权利

9.2物业管理方的义务

10.物业维修与养护

10.1维修养护责任划分

10.2维修养护流程

10.3维修养护费用

11.物业安全管理

11.1安全管理制度

11.2安全责任划分

11.3安全事故处理

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：学校

乙方：物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同签订背景及目的

2.1签订背景

为满足学校发展需要，改善校园环境，甲方决定对学校老旧建筑进行改造，并委托乙方进行物业管理。

2.2签订目的

本合同旨在明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。

3.项目概况

3.1项目名称

学校老旧建筑改造物业管理项目

3.2项目地点

市区学校

3.3项目规模

项目总面积为平方米，包含教学楼、宿舍楼、食堂等建筑。

3.4项目内容

包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。

4.物业管理范围

4.1物业管理区域

甲方指定的老旧建筑改造区域。

4.2物业管理内容

1.环境卫生：负责区域内垃圾清理、公共区域清洁等。

2.公共设施维护：负责区域内公共设施的维修、保养。

3.安全保卫：负责区域内安全巡逻、监控设备维护等。

4.绿化养护：负责区域内绿化带的修剪、浇水等。

4.3物业管理服务标准

1.环境卫生：每日至少清洁两次，保持区域整洁。

2.公共设施维护：发现损坏及时修复，确保设施正常运行。

3.安全保卫：24小时巡逻，确保区域内安全。

4.绿化养护：每周至少修剪一次，保持绿化带美观。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

根据甲方提供的相关资料，物业管理费用为每月元/平方米。

5.2物业管理费用支付方式

1.甲方每月支付物业管理费用，支付时间为每月的日。

2.甲方应提前将物业管理费用汇入乙方指定账户。

5.3物业管理费用调整机制

1.物业管理费用调整需提前一个月通知甲方。

2.调整幅度不超过上一年度的%。

6.物业管理服务期限

6.1服务期限起止时间

本合同自年月日起至年月日止。

6.2服务期限终止条件

1.合同到期。

2.双方协商一致解除合同。

3.甲方因故提前终止合同。

8.物业使用方的权利与义务

8.1物业使用方的权利

1.享有甲方提供的物业管理服务。

2.对物业管理服务提出合理意见和建议。

3.在符合物业管理规定的前提下，享有物业的使用权。

8.2物业使用方的义务

1.遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定。

2.积极配合物业管理工作的开展。

3.不得擅自改变物业的结构和用途。

4.不得损坏公共设施和绿化环境。

9.物业管理方权利与义务

9.1物业管理方的权利

1.依照合同约定提供物业管理服务。

2.对违反物业管理规定的行为进行处理。

3.要求物业使用方遵守物业管理规定。

9.2物业管理方的义务

1.提供符合合同约定的物业管理服务。

2.及时处理物业使用方提出的合理意见和建议。

3.保障物业使用方的合法权益。

4.按时完成物业管理费用的收取。

10.物业维修与养护