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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地流转收益保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1流转方基本信息

1.2受让方基本信息

2.土地流转基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地流转期限

3.土地流转价格及支付方式

3.1土地流转价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.土地流转收益分配

4.1收益计算方式

4.2收益分配比例

4.3收益分配时间

5.土地流转管理

5.1土地使用权变更登记

5.2土地流转用途变更

5.3土地流转合同变更

6.土地流转违约责任

6.1流转方违约责任

6.2受让方违约责任

7.土地流转争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1土地流转协议

9.2土地使用权证

9.3其他相关文件

10.合同签署及生效日期

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.其他约定事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1流转方基本信息

1.1.1流转方名称：甲

1.1.2流转方住所：省市县街道号

1.1.3流转方法定代表人：

1.1.4流转方联系电话：138

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：乙

1.2.2受让方住所：省市县街道号

1.2.3受让方法定代表人：

1.2.4受让方联系电话：1395678

2.土地流转基本情况

2.1土地位置

2.1.1省份：省

2.1.2城市：市

2.1.3县/区：县

2.1.4详细地址：街道村号

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：20亩

2.2.2可使用面积：18亩

2.3土地用途

2.3.1土地原用途：农业用地

2.3.2土地流转用途：农业种植

2.4土地流转期限

2.4.1流转起始日期：2024年1月1日

2.4.2流转终止日期：2029年12月31日

3.土地流转价格及支付方式

3.1土地流转价格

3.1.1单价：1000元/亩

3.1.2总价：20000元

3.2支付方式

3.2.1首付款：10000元，于合同签订后5个工作日内支付

3.2.2尾款：10000元，于合同签订后第二年支付

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：2024年1月10日

3.3.2尾款支付时间：2025年1月10日

4.土地流转收益分配

4.1收益计算方式

4.1.1年度收益计算：按实际种植作物产量计算

4.2收益分配比例

4.2.1流转方：60%

4.2.2受让方：40%

4.3收益分配时间

4.3.1年度收益分配时间：每年12月31日前

5.土地流转管理

5.1土地使用权变更登记

5.1.1流转方负责办理土地使用权变更登记手续

5.2土地流转用途变更

5.2.1受让方不得擅自变更土地用途，如需变更，需征得流转方同意

5.3土地流转合同变更

5.3.1合同双方协商一致，可对合同进行变更

6.土地流转违约责任

6.1流转方违约责任

6.1.1未按约定支付土地流转款的，应向受让方支付违约金，违约金为未付款的1%

6.2受让方违约责任

6.2.1未按约定用途使用土地的，应向流转方支付违约金，违约金为土地流转总价款的10%

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.1.1双方签署合同并加盖公章

8.1.2首付款已支付至受让方指定账户

8.2合同终止条件

8.2.1土地流转期限届满

8.2.2合同双方协商一致解除合同

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2.4违约方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施

9.合同附件

9.1土地流转协议

9.1.1协议编号9.1.2协议内容：详细约定土地流转的具体条款

9.2土地使用权证

9.2.1证号9.2.2证书内容：证明土地流转双方的土地使用权情况

9.3其他相关文件

9.3.1双方身份证复印件

9.3.2银行支付凭证

9.3.3其他双方认为必要的文件

10.合同签署及生效日期

10.1合同签署日期：2024年1月1日

10.2合同生效日期：首付款支付完毕后的第3个工作日

11.合同份数及保管

11.1合同份数：共4份，甲、乙双方各执2份

11.2