房屋买卖中介服务合同2025年.docxVIP

房屋买卖中介服务合同2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖中介服务合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，产权清晰，无抵押、租赁等权利限制。

1.2乙方购买标的房屋的目的为自住/投资，乙方具备购买能力及购房资格。

第二条中介服务内容

2.1丙方应协助甲乙双方完成标的房屋的买卖交易，包括但不限于：提供市场行情咨询、制定交易方案、协助双方进行价格谈判、办理房屋交易手续等。

2.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范，并承担相应的法律责任。

第三条费用及支付

3.1甲乙双方应按照约定的比例支付丙方中介费，具体比例为甲方支付__________%，乙方支付__________%。

3.2甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内向丙方支付中介费。

3.3丙方应提供合法的发票，甲乙双方应按照约定时间支付中介费。

第四条合同的履行及时间要求

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。

4.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙双方完成标的房屋的买卖交易。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.2丙方未按照本合同约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合法律法规及行业规范的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋买卖交易完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.房屋买卖合同备案证明

5.房屋产权调查报告

6.中介服务费收费标准

7.交易流程及时间表

8.相关法律法规及行业规范

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致合同无法履行的，构成违约。

2.乙方未按照合同约定购买房屋，导致合同无法履行的，构成违约。

3.丙方未按照合同约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合法律法规及行业规范的，构成违约。

4.甲乙双方未按照约定时间支付中介费的，构成违约。

5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.房屋土地使用权证：指房屋土地使用权人依法取得的证明其对房屋土地使用权享有权利的证书。

3.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

4.房屋买卖合同备案证明：指房屋买卖合同在相关部门备案后取得的证明文件。

5.房屋产权调查报告：指对房屋产权状况进行调查后形成的报告。

6.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间提供房屋，解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，及时提供房屋。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款，解决办法：乙方应按照合同约定履行义务，及时支付购房款。

3.问题：丙方未能按照约定提供中介服务，解决办法：丙方应按照合同约定履行义务，提供合格的中介服务。

4.问题：房屋交易手续办理缓慢，解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

5.问题：房屋交易过程中出现争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房人，愿意购买甲方出售的房屋。

3.丙方为合法注册的中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务。

4.甲乙双方愿意接受丙方提供的中介服务，并按照约定支付中介费。

5.标的房屋产权清晰，无抵押、租赁等权利限制。

6.乙方具备购房能力及购房资格。