小额租赁合同纠纷诉状格式范例.docxVIP

民事起诉状

原告：___，性别___，民族___，出生年月___，住址___，联系电话___。

委托诉讼代理人：___，（律所名称）律师，执业证号___，联系电话___。

被告：___，性别___，民族___，出生年月___，住址___，联系电话___。

案由：租赁合同纠纷

诉讼请求

1.请求判令被告立即支付拖欠原告的租金人民币___元。根据双方于___年___月___日签订的《小额租赁合同》（合同编号：___），约定被告租赁原告的（租赁物详细信息，如房屋位于___小区___栋___单元___室，建筑面积___平方米；或设备为___品牌___型号的（设备名称）等），租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止，租金标准为每月人民币___元，支付方式为（具体支付方式，如每月___日前转账至原告指定银行账户）。截至起诉之日（___年___月___日），被告已累计拖欠租金___个月，经原告多次催讨（提供催款记录，如微信聊天记录显示原告于___年___月___日、___年___月___日等多次催促被告支付租金，聊天记录存储于原告手机微信软件中，可截图打印并注明聊天软件名称及账号信息；或催款函邮寄凭证，函件编号为，邮寄单号为，显示被告已签收，函件内容明确要求被告支付拖欠租金及支付期限），被告仍未支付，严重违反合同约定。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。”被告应立即支付拖欠租金。

2.请求判令被告支付逾期支付租金的违约金人民币___元。合同明确约定，若被告未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的___%向原告支付违约金（附上租赁合同中关于违约金条款的复印件，条款编号为___，清晰显示违约金计算方式）。自被告逾期支付租金之日起（明确每笔逾期租金的起算时间，如按照合同约定每月___日支付租金，被告自___年___月___日起未按时支付，则该月租金逾期起算时间为___年___月___日），按照上述违约金计算方式，暂计至起诉之日，被告应支付的违约金为人民币___元。该违约金旨在弥补原告因被告逾期付款所遭受的资金占用损失及合同履行风险，符合《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定。

3.请求判令被告赔偿因租赁物损坏给原告造成的损失人民币___元。在租赁期间，被告未妥善保管租赁物，导致租赁物出现（具体损坏情况，如房屋墙面严重污损、门窗损坏无法正常开合；设备零部件磨损严重、外壳破裂等）。原告在发现租赁物损坏后，及时通知被告（提供通知记录，如电话录音，录音时间为___年___月___日___时___分，通话双方为原告与被告，原告明确告知被告租赁物损坏情况并要求其处理，录音存储于原告录音设备中，设备名称及存储路径明确；或短信记录，显示原告发送短信给被告告知租赁物损坏，短信发送时间及内容清晰，短信存储于原告手机短信收件箱），但被告未采取有效措施进行修复。经原告委托具有专业资质的（维修机构名称）（资质证书编号为___）对租赁物损坏情况进行评估及维修报价，维修费用共计人民币___元（附上维修机构出具的评估报告及维修报价单，报告编号为___，报价单编号为___，详细说明损坏原因、评估依据及维修项目与费用明细，维修机构盖章确认）。根据《民法典》第七百一十四条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”被告应赔偿原告租赁物损坏的损失。

4.请求判令解除原告与被告之间签订的《小额租赁合同》。被告拖欠租金且未妥善保管租赁物的行为已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益，致使合同目的无法实现。依据《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”以及第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”原告有权解除合同。

5.请求判令被告立即返还租赁物，并将租赁物恢复至合同约定的交付状态（若租赁物可恢复原状）。合同约定租赁物交付时的状态为（详细描述交付时租赁物的