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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖标准化协议版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易费用

6.2税费责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条第三方服务

11.1服务机构

11.2服务内容

第十二条房屋保险

12.1保险责任

12.2保险费用

第十三条房屋租赁

13.1租赁条件

13.2租赁期限

13.3租金支付

第十四条双方的其他约定

14.1其他约定内容

14.2约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指的是本合同所述房屋的合法所有权人，即房屋的现居住者或其授权的代理人。

1.2买受人：指的是与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买房屋的法人、其他组织或自然人。

1.3二手房：指的是已经有一次或多次产权转移的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号及楼层。

2.2房屋面积：实际测量面积为平方米，面积误差比不超过±5%。

2.3房屋户型：所述房屋为室厅卫的户型。

2.4房屋产权：出卖人所持有的房屋产权证编号为，发证日期为年月日，产权性质为住宅用地，使用期限至年月日止。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：买受人同意以人民币万元整（￥0000.00）的价格购买出卖人的房屋。

3.2支付方式：买受人应通过银行转账等方式，将房款分三次支付给出卖人。

3.2.1首付款：合同签订后五个工作日内，买受人支付人民币万元整（￥0000.00）作为首付款。

3.2.2进度款：办理过户手续过程中，买受人支付人民币万元整（￥0000.00）作为进度款。

3.2.3尾款：房屋过户至买受人名下后，买受人支付人民币万元整（￥0000.00）作为尾款。

3.3支付时间：如上所述各笔款项的支付时间。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应保证在年月日前将房屋交付给买受人。

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

4.2.2房屋内部整洁，设施设备正常运行；

4.2.3出卖人应将其所持的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人。

4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋过户至买受人名下。

4.4过户时间：双方应尽一切合理努力，确保房屋过户手续在年月日前完成。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施完好等。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由买受人承担，但下列情况除外：

5.2.1因房屋本身质量问题导致的损坏；

5.2.2因不可抗力导致的损坏。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1交易费用：本合同所述房屋交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费、中介费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买受人承担。

6.2税费责任：双方应按照相关法律法规及政策规定，各自承担应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分的房价款向买受人支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款×日违约金比率（千分之五）。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×日违约金比率（千分之五）。

8.2.2买受人未