二手房暂不过户交易协议（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房暂不过户交易协议（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋使用及维修

4.1卖方在交易期间的使用权

4.2买方在交易期间的使用权

4.3维修责任

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

6.暂不过户原因及期限

6.1暂不过户原因

6.2暂不过户期限

7.过户及产权转移

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3产权转移

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附加条款

13.合同的附件

13.1附件清单

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房屋所有权证登记地址为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。

1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，该证书有效期内，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

身份证号：

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买方信息：

身份证号：

联系电话：X

通讯地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价值、装修费用等。

3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付人民币万元整作为购房定金。剩余房款人民币万元整，乙方应于年月日前分两次支付给甲方，具体支付时间及方式由双方另行商定。

3.3付款时间：具体付款时间及方式由双方另行商定。

第四条房屋使用及维修

4.1卖方在交易期间的使用权：甲方保留在交易期间继续使用该房屋的权利，但不得影响乙方的正常居住。

4.2买方在交易期间的使用权：乙方自合同签订之日起享有该房屋的使用权，但不得影响甲方的合法权益。

4.3维修责任：在交易期间，如房屋出现质量问题，应由甲方承担维修责任。对于乙方在使用过程中因正常使用造成的房屋损耗，乙方应负责维修和赔偿。

第五条房屋交付及验收

5.1

交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，水、电、燃气等公共服务设施应正常使用。

5.3验收方式：乙方应在接受房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有问题，应在验收后个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后个工作日内予以解决。

第六条暂不过户原因及期限

6.1暂不过户原因：甲乙双方因特殊原因，暂不办理房屋过户手续。

6.2暂不过户期限：暂不过户期限为年，自本合同签订之日起计算。如双方在本合同约定的暂不过户期限内解决过户相关问题，应立即办理过户手续。

第七条过户及产权转移

7.1过户时间：双方应在暂不过户期限届满后，共同办理房屋过户手续。

7.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。

7.3产权转移：过户手续办理完毕后，房屋所有权及相应权益将转移给乙方。

第八条违约责任

8.1

卖方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。如甲方严重违约，导致合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

8.2买方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的5%。如乙方严重违约，导致合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。