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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易法律协议样本（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状描述

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户与交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房屋维修与保养

5.1保修责任

5.2维修保养范围

5.3维修保养费用

6.交易费用与税费

6.1交易费用

6.2税费承担

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.第三方服务平台

11.1服务范围

11.2服务费用

11.3服务责任

12.附加条款

12.1房屋共有权人同意

12.2房屋租赁情况说明

12.3其他特殊情况说明

13.合同附件

13.1房屋权属证明复印件

13.2卖家身份证明复印件

13.3买家身份证明复印件

13.4付款凭证复印件

13.5其他重要文件复印件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋信息

1.1房屋基本信息

（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；

（2）房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；

（3）房屋所有权证号：_______；

（4）土地使用权证号：_______。

1.2房屋权属证明

（1）卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件；

（2）上述权属证明文件应经权威部门认证，并在有效期内。

1.3房屋现状描述

（1）房屋现状：_______（如：毛坯、装修、简装、精装等）；

（3）房屋所有权共有人情况：_______（如有共有权人，请详细说明）。

第二条买卖双方信息

2.1卖家信息

（1）姓名（名称）：_______；

（2）有效身份证件类型：_______；

（3）有效身份证件号码：_______；

（4）联系方式：_______。

2.2买家信息

（1）姓名（名称）：_______；

（2）有效身份证件类型：_______；

（3）有效身份证件号码：_______；

（4）联系方式：_______。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

（1）本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）上述交易价格包括但不限于房屋价款、家具家电价款及其他交易相关费用。

3.2支付方式

（1）买家应通过_______（银行转账、现金支付等）方式向卖家支付交易价格；

（2）支付时间及金额：_______。

3.3支付时间

（1）买家应于_______年_______月_______日前向卖家支付完毕交易价格；

（2）如买方未按约定时间支付，应按照_______的约定承担违约责任。

第四条房屋过户与交付

4.1过户时间

（1）双方应共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续，过户手续办理期限为_______；

（2）如因买方原因导致过户手续未能在约定期限内办理完毕，买方应承担相应责任。

4.2交付时间

（1）房屋过户手续办理完毕后，本房屋交付给买方；

（2）交付时间：_______年_______月_______日。

4.3交付条件

（2）如房屋不符合交付条件，卖家应承担相应责任。

第五条房屋维修与保养

5.1保修责任

（1）房屋交付后，如因房屋质量问题导致损失，卖家应承担保修责任；

（2）保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。

5.2维修保养范围

（1）维修保养范围包括：_______；

（2）如维修保养范围之外的设施设备损坏，维修费用由买方承担。

5.3维修保养费用

（1）维修保养费用由卖家承担；

（2）如因买方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由买方承担。

第六条交易费用与税费

6.1交易费用

（1）本房屋交易的交易费用包括但不限于：_______；

（2）上述交易费用由买方承担。

6.2税费承担

（1）本房屋交易的税费包括但不限于：_______