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垫资解押房产买卖过户合同协议书范本7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

丙方（垫资方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就垫资解押房产买卖过户事宜达成以下协议：

一、协议目的

甲方因资金问题无法按时偿还房屋贷款，导致房产被抵押。乙方有意购买该房产，但因房产被抵押无法过户。丙方同意垫资帮助甲方解押房产，以便乙方能够顺利购买和过户该房产。

二、协议内容

1.垫资解押：丙方同意为甲方垫资，帮助甲方解押房产。垫资金额为甲方所欠贷款本息及违约金等全部费用。丙方在签订本协议后五个工作日内将垫资款项支付至甲方指定的银行账户。

2.房产买卖：在房产成功解押后，乙方与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款项。甲方在收到购房款项后，将房产过户至乙方名下。

3.违约责任：如丙方未按时支付垫资款项，导致甲方无法按时解押房产，乙方无法顺利购买和过户该房产，丙方需承担相应的违约责任。如甲方收到购房款项后未按时过户，也需承担相应的违约责任。

4.争议解决：如本协议履行过程中发生争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

三、协议生效

本协议自三方签字或盖章之日起生效。协议生效后，各方应切实履行协议义务，确保垫资解押房产买卖过户的顺利进行。

四、其他事项

1.保密义务：各方应对本协议内容及履行过程中获知的对方商业机密、个人信息等保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

2.通知义务：各方在协议履行过程中，如有任何变化或重要事项需要通知其他方，应及时以书面形式通知其他方。

3.管辖法律：本协议受中华人民共和国法律管辖。如因本协议引起的争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。

五、补充条款

1.在本协议中未约定的事项，由三方协商确定。协商不成的，按照国家有关法律法规的规定执行。

2.本协议中的所有条款均为各方真实意思的表示，各方已充分阅读和理解本协议的内容，并愿意按照本协议的要求履行义务。

3.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充任何条款，应经三方协商一致后书面修改或补充。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

丙方（垫资方）：_________（签字/盖章）

日期：_________

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（垫资方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房产买卖过户相关事宜，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号房产，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。

2.乙方同意购买上述房产，并委托丙方进行垫资解押操作。

二、协议内容

1.甲方同意将上述房产以人民币（大写）XX元整（￥XX）的价格出售给乙方。

2.乙方已向丙方支付垫资款项人民币（大写）XX元整（￥XX），用于解押该房产。

3.丙方同意在收到乙方支付的垫资款项后，协助乙方完成房产解押手续，并将解押后的房产过户至乙方名下。

三、协议履行

1.甲方应在协议签订后XX个工作日内，协助丙方办理房产解押手续。

2.丙方应在收到乙方支付的垫资款项后XX个工作日内，完成房产解押手续，并将解押后的房产过户至乙方名下。

3.乙方应在协议签订后XX个工作日内，向甲方支付购房款项人民币（大写）XX元整（￥XX）。

四、违约责任

1.甲方如未能在协议签订后XX个工作日内协助丙方办理房产解押手续，视为违约，需向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.丙方如未能在收到乙方支付的垫资款项后XX个工作日内完成房产解押手续，视为违约，需向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

3.乙方如未能在协议签订后XX个工作日内向甲方支付购房款项，视为违约，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

五、其他约定

1.甲乙丙三方在履行本协议过程中，如有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。本协议自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章：XXXX

日期：XXXX年X